實驗室建房合同協(xié)議書

實驗室建房合同協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有建設(shè)實驗室的需求，乙方具備相關(guān)的建筑施工資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建設(shè)實驗室事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：[實驗室具體名稱]實驗室建設(shè)項目2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：本實驗室為[具體用途，如科研、檢測等]實驗室，總建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。具體包括實驗室主體建筑、附屬設(shè)施（如通風(fēng)系統(tǒng)、水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等）的建設(shè)，以及室內(nèi)外裝修工程。實驗室內(nèi)部將根據(jù)功能需求劃分為不同的功能區(qū)域，如實驗操作區(qū)、儀器設(shè)備區(qū)、樣品存放區(qū)、辦公區(qū)等。各功能區(qū)域應(yīng)滿足相應(yīng)的環(huán)境條件要求，如溫度、濕度、潔凈度等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本合同約定對工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價等進(jìn)行驗收和審核。2.義務(wù)：向乙方提供開展項目所需的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可證、設(shè)計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)過程中所需的各項審批手續(xù)，如施工許可證等，承擔(dān)因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理而給乙方造成的損失。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況，在不違反本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，合理調(diào)整施工方案和進(jìn)度計劃。2.義務(wù)：按照國家和地方現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求、設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費用。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工進(jìn)度計劃，報甲方審核同意后嚴(yán)格按照執(zhí)行，確保工程按時竣工交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產(chǎn)損失賠償?shù)龋①r償因此給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)本工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定。乙方應(yīng)提供材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并按照規(guī)定進(jìn)行檢驗和試驗。如因乙方采購的材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用。在工程竣工后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定以及本合同約定，向甲方提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本項目所需的全部費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，合同總價不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.工程竣工結(jié)算完成后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。6.剩余合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。（二）驗收程序1.乙方在完成每一道工序后，應(yīng)先進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程完工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行驗收。驗收合格后，方可進(jìn)行下一道工序施工。3.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照驗收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。整改完成后，乙方應(yīng)重新申請竣工驗收，直至工程通過驗收。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。變更內(nèi)容涉及工程價款調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定調(diào)整后的工程價款，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方在施工過程中如發(fā)現(xiàn)圖紙存在錯誤或不合理之處，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方在接到通知后應(yīng)及時組織設(shè)計單位等相關(guān)人員進(jìn)行核實，并根據(jù)核實情況進(jìn)行變更。因乙方未及時通知甲方而導(dǎo)致的損失，由乙方承擔(dān)。3.工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，應(yīng)在工程結(jié)算時一并調(diào)整。調(diào)整原則如下：合同中有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款；合同中有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后執(zhí)行。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及違約金，同時承擔(dān)乙方因停工造成的損失。2.若甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失，并根據(jù)實際情況調(diào)整工程價款和工期。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給第三方造成人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因工期延誤而遭受的全部損失。3.若乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。4.若乙方在施工過程中違反國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等法律法規(guī)，導(dǎo)致受到相關(guān)部門處罰或發(fā)生安全事故、環(huán)境污染事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償損失等，并賠償因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)