購(gòu)買套房協(xié)議書

購(gòu)買套房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[套房具體地址]的一套房屋（以下簡(jiǎn)稱"該套房"），乙方有意購(gòu)買該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該套房位于[具體樓棟號(hào)][具體單元號(hào)][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋附屬設(shè)施及裝修情況（1）附屬設(shè)施：該套房包含有[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。（2）裝修情況：房屋為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等裝修程度]，具體裝修包含[詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]、墻面[裝修工藝及材料]、廚房配備[廚具品牌及規(guī)格]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。（2）在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該套房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該套房，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。（2）按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將該套房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)該套房及附屬設(shè)施符合本協(xié)議約定的狀態(tài)。（3）負(fù)責(zé)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。（4）在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理該套房所涉及的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用的結(jié)算，并保證無(wú)任何欠費(fèi)情況。（5）在房屋交付前，不得擅自將該套房另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該套房及附屬設(shè)施。（2）有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。（3）在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。（2）在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及相關(guān)資料。（3）在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定對(duì)該套房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。（4）協(xié)助甲方辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額該套房的購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式序號(hào)]種支付方式：（1）一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款項(xiàng)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購(gòu)房款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（3）銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲得批準(zhǔn)或貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將該套房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因甲方原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；如延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.交付地點(diǎn)該套房的交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)該套房及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)該套房及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[具體整改時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合本協(xié)議約定。整改期間不影響乙方對(duì)房屋的使用，但因整改導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部購(gòu)房款項(xiàng)或辦理完銀行貸款手續(xù)且款項(xiàng)到賬后的[X]日內(nèi)，與乙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該套房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)延遲辦理的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；如延遲超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該套房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付該套房及附屬設(shè)施，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該套房的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方在房屋交付前擅自將該套房另行出售、出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該套房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。（4）如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；如延遲超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購(gòu)房款項(xiàng)不予退還，并按照購(gòu)房款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方提供的身份證明文件及相關(guān)資料存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（3）如乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)