房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)或繼承協(xié)議書(shū)

房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)或繼承協(xié)議書(shū)?甲方（贈(zèng)與人/被繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈(zèng)人/繼承人）：姓名：______性別：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（房屋詳細(xì)地址）的房屋一套（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____?，F(xiàn)甲方基于自愿，欲將該房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，或在甲方去世后由乙方繼承該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及轉(zhuǎn)贈(zèng)/繼承方式1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，坐落在______，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，樓層為_(kāi)_____層，房屋用途為_(kāi)_____，建筑面積______平方米，套內(nèi)建筑面積______平方米，共有分?jǐn)偯娣e______平方米。房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件。2.轉(zhuǎn)贈(zèng)/繼承方式轉(zhuǎn)贈(zèng)方式：甲方于本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋無(wú)償轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方，乙方同意接受此轉(zhuǎn)贈(zèng)。繼承方式：若甲方不幸去世，在甲方去世后，該房屋由乙方繼承，無(wú)需辦理其他額外手續(xù)，但乙方應(yīng)在知曉甲方去世消息后[X]日內(nèi)辦理房屋繼承相關(guān)手續(xù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋之前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和收益，但不得損害房屋價(jià)值及乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)或繼承相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署法律文件等，所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及費(fèi)用均由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。在轉(zhuǎn)贈(zèng)或繼承過(guò)程中，如實(shí)向乙方告知房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況等重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)履行轉(zhuǎn)贈(zèng)或協(xié)助辦理繼承手續(xù)的義務(wù)。在房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)或繼承完成后，依法享有該房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受甲方轉(zhuǎn)贈(zèng)的房屋或在甲方去世后及時(shí)辦理繼承手續(xù)。承擔(dān)在辦理房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)或繼承手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，積極配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。尊重甲方對(duì)房屋的合理使用和收益權(quán)利，不得干涉甲方在轉(zhuǎn)贈(zèng)房屋之前對(duì)房屋的正常使用。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）房屋交付1.交付時(shí)間若為轉(zhuǎn)贈(zèng)方式，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙及資料時(shí)進(jìn)行簽收確認(rèn)。若為繼承方式，在甲方去世后，乙方應(yīng)在知曉甲方去世消息后[X]日內(nèi)，自行前往房屋所在地接收房屋及相關(guān)資料，相關(guān)人員應(yīng)予以配合。2.交付內(nèi)容房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、房產(chǎn)證原件、購(gòu)房合同、房屋維修基金憑證等與房屋相關(guān)的所有資料一并交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等保持交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。（二）手續(xù)辦理1.轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理過(guò)程中，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求，提供真實(shí)、有效的證件及資料，并積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)辦理工作。因辦理房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)手續(xù)所產(chǎn)生的契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.繼承手續(xù)辦理在甲方去世后，乙方應(yīng)在知曉甲方去世消息后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋繼承登記手續(xù)。乙方應(yīng)提交被繼承人死亡證明、遺囑（如有）、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明等相關(guān)資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行公示等程序。辦理房屋繼承手續(xù)所產(chǎn)生的公證費(fèi)、登記費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е吕^承手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方其他繼承人或相關(guān)方造成的損失。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)給乙方或協(xié)助乙方辦理繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受房屋轉(zhuǎn)贈(zèng)或辦理繼承手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單、裝飾裝修清單、相關(guān)物品清單等。甲方（簽字/蓋章）：______日期：______