地上附作物補償協(xié)議書

地上附作物補償協(xié)議書?甲方（補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被補償方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項目名稱]需要，需對乙方位于[土地具體位置]的地上附作物進行補償，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就地上附作物補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.地上附作物詳細清單果樹：[品種1]果樹，共計[X]棵，樹齡為[X]年，平均樹高[X]米，樹冠直徑[X]米。[品種2]果樹，共計[X]棵，樹齡為[X]年，平均樹高[X]米，樹冠直徑[X]米。......農(nóng)作物：[農(nóng)作物品種1]，種植面積為[X]平方米，預計產(chǎn)量為[X]公斤/畝。[農(nóng)作物品種2]，種植面積為[X]平方米，預計產(chǎn)量為[X]公斤/畝。......建筑物及構(gòu)筑物：磚混結(jié)構(gòu)房屋[X]間，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造時間]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。簡易棚舍[X]平方米，用于[具體用途]，搭建于[搭建時間]。圍墻[X]米，高度為[X]米，采用[圍墻材質(zhì)]建造。......其他地上附作物：水井[X]口，井深[X]米，井口直徑[X]米，用于[灌溉或其他用途]。沼氣池[X]立方米，建于[建造時間]，目前運行狀況為[正常/部分損壞/損壞]。電力設施：變壓器[X]臺，容量為[X]千伏安，配套輸電線路長度為[X]米；電表[X]個，配電箱[X]個。......2.現(xiàn)狀描述上述地上附作物目前的生長狀況、使用情況良好/部分損壞/損壞嚴重（根據(jù)實際情況詳細說明），乙方保證對地上附作物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)就其補償事宜與甲方簽訂本協(xié)議。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方地上附作物進行實地勘查、核實，以確定補償?shù)木唧w范圍和標準。有權(quán)要求乙方提供與地上附作物相關的合法證明文件，如土地承包合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、建設審批文件等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付地上附作物補償款。在進行項目施工前，應提前通知乙方做好地上附作物的清理或保護工作，并給予乙方必要的協(xié)助。對乙方提供的相關證明文件負有保密義務，不得向任何第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得地上附作物的補償款。在甲方未按照協(xié)議約定支付補償款時，有權(quán)要求甲方支付，并按照協(xié)議約定追究甲方的違約責任。2.義務向甲方如實提供地上附作物的詳細情況，包括品種、數(shù)量、生長狀況、建造時間、使用情況等，并保證所提供信息的真實性、準確性和完整性。在收到甲方支付的補償款后，應按照甲方的要求及時清理地上附作物，并將土地交付給甲方。清理過程中應采取合理措施，避免對周圍環(huán)境造成破壞。配合甲方辦理與地上附作物補償相關的手續(xù)，如提供必要的文件、協(xié)助進行評估等。三、補償款及支付方式1.補償款總額：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的地上附作物補償款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.各項補償明細果樹補償：[品種1]果樹每棵補償[X]元，共計[X]元；[品種2]果樹每棵補償[X]元，共計[X]元；......農(nóng)作物補償：[農(nóng)作物品種1]按照每畝補償[X]元，種植面積為[X]平方米，換算為畝數(shù)為[X]畝，補償金額為[X]元；[農(nóng)作物品種2]......建筑物及構(gòu)筑物補償：磚混結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償[X]元，建筑面積為[X]平方米，補償金額為[X]元；簡易棚舍每平方米補償[X]元，面積為[X]平方米，補償金額為[X]元；圍墻每米補償[X]元，長度為[X]米，補償金額為[X]元；......其他地上附作物補償：水井每口補償[X]元，共計[X]元；沼氣池每立方米補償[X]元，[X]立方米，補償金額為[X]元；電力設施補償[具體金額]元；......（詳細列出各項補償金額及計算依據(jù)）3.支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付補償款總額的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成地上附作物清理，并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余補償款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、地上附作物的清理與交付1.清理期限乙方應在收到甲方預付款后的[X]個工作日內(nèi)開始地上附作物的清理工作，并在[清理截止日期]前完成全部清理工作。2.清理要求乙方應按照甲方的要求，對地上附作物進行拆除、砍伐、清理等操作，確保清理后的土地符合甲方項目施工的要求。在清理過程中，乙方應采取必要的防護措施，避免對周邊環(huán)境、公共設施等造成損壞。如因乙方原因?qū)е碌谌截敭a(chǎn)損失或人身傷害，乙方應承擔全部賠償責任。3.交付標準清理完成后，乙方應將土地交付給甲方，交付的土地應達到以下標準：土地表面平整，無明顯的坑洼、雜物等。不存在未清理干凈的地上附作物殘留，如樹根、建筑物基礎等。與周邊土地的邊界清晰，無糾紛隱患。4.驗收甲方應在乙方完成地上附作物清理后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，甲方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對應的補償款及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方在未取得乙方同意的情況下擅自改變地上附作物補償范圍或標準，乙方有權(quán)要求甲方按照原協(xié)議履行，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求完成地上附作物的清理工作，每逾期一日，應按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方提供的地上附作物信息存在虛假、隱瞞等情況，導致甲方多支付補償款的，乙方應在甲方發(fā)現(xiàn)后的[X]個工作日內(nèi)返還多支付的款項，并按照多支付金額的[X]倍向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付標準交付土地，應在甲方要求的期限內(nèi)進行整改，直至達到交付標準。如因乙方原因?qū)е录追巾椖渴┕ぱ诱`或產(chǎn)生其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未