幼兒園租憑合同協(xié)議書

幼兒園租憑合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方幼兒園名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方幼兒園事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物甲方將位于[幼兒園具體地址]，建筑面積為[X]平方米的幼兒園整體出租給乙方使用。該幼兒園包括教學(xué)樓[具體樓層及教室分布]、活動(dòng)場(chǎng)地[詳細(xì)說明活動(dòng)場(chǎng)地設(shè)施及范圍]、辦公區(qū)域[包含辦公室數(shù)量及位置]、廚房及餐廳[廚房設(shè)備設(shè)施詳情、餐廳座位數(shù)等]等相關(guān)附屬設(shè)施。2.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)確保交付的幼兒園符合開辦幼兒園的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于消防設(shè)施完備且通過驗(yàn)收、房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常等。同時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的協(xié)助，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)開辦手續(xù)等。乙方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于招生、教學(xué)、保育、安全管理等工作。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)和教育部門的要求，規(guī)范開展幼兒園各項(xiàng)活動(dòng)，為幼兒提供優(yōu)質(zhì)的學(xué)前教育服務(wù)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，如有）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證租賃物的合法性及所有權(quán)無爭(zhēng)議，確保乙方在租賃期間能夠正常使用租賃物。3.甲方應(yīng)在租賃期限開始前[X]天，將租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對(duì)于非主體結(jié)構(gòu)的維修，雙方可另行協(xié)商責(zé)任劃分及費(fèi)用承擔(dān)方式。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的各類手續(xù)，如消防驗(yàn)收、辦學(xué)許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定合理使用租賃物，并根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)幼兒園進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先書面通知甲方，并不得損害租賃物的結(jié)構(gòu)安全及其他相關(guān)設(shè)施設(shè)備。裝修和改造方案需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修和改造不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)幼兒園，遵守國(guó)家及地方有關(guān)學(xué)前教育的法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е掠變簣@被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此給甲方造成的損失。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.乙方應(yīng)做好幼兒園的安全管理工作，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保幼兒的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付租賃物或租賃物不符合約定條件，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方已支付的租金及押金不予退還。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，