烘焙店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

烘焙店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書?合同雙方：轉(zhuǎn)租方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[烘焙店具體地址]的烘焙店（以下簡稱"該烘焙店"），現(xiàn)甲方有意將該烘焙店轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就烘焙店轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.烘焙店位置及面積該烘焙店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)布局包括烘焙操作間、展示區(qū)、顧客用餐區(qū)、儲物間等功能區(qū)域，具體以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.店內(nèi)設(shè)施設(shè)備店內(nèi)現(xiàn)有烘焙設(shè)備，包括但不限于烤箱、攪拌機(jī)、醒發(fā)箱、冷藏柜、展示柜等，清單詳見本合同附件一《烘焙店設(shè)備清單》。此外，還包括桌椅、餐具、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等其他配套設(shè)施。3.品牌及經(jīng)營權(quán)甲方承諾將該烘焙店的品牌經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)繼續(xù)使用該品牌進(jìn)行經(jīng)營活動。品牌相關(guān)的商標(biāo)、標(biāo)識、宣傳資料等知識產(chǎn)權(quán)歸屬于原品牌所有者，乙方僅享有在本合同期限內(nèi)的使用權(quán)。4.烘焙產(chǎn)品種類及配方甲方應(yīng)向乙方提供現(xiàn)有的烘焙產(chǎn)品種類清單及部分產(chǎn)品配方（如有），確保乙方能夠順利開展經(jīng)營。但乙方應(yīng)承諾在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自將產(chǎn)品配方泄露給第三方或用于非本烘焙店經(jīng)營之外的其他用途。二、轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.轉(zhuǎn)租期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租時(shí)雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。2.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)保持不變。但如因市場行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證其對該烘焙店享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期間不會因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與烘焙店經(jīng)營相關(guān)的證照變更手續(xù)（如有），所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向乙方如實(shí)告知該烘焙店的經(jīng)營狀況、設(shè)備設(shè)施使用情況、債權(quán)債務(wù)等相關(guān)信息。5.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證該烘焙店的房屋結(jié)構(gòu)安全及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要維修的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該烘焙店及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法的烘焙經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的經(jīng)營行為。4.乙方應(yīng)合理使用該烘焙店及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改造、損壞或拆除。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該烘焙店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營。7.在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還該烘焙店及其設(shè)施設(shè)備（正常損耗除外），并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，若甲方未保證其轉(zhuǎn)租權(quán)合法有效，致使乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失等）。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自將該烘焙店轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后的[X]天內(nèi)搬離該烘焙店，并按照原狀返還。4.若乙方未按照本合同約定合理使用該烘焙店及其設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或拆除的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方押金中扣除。如押金不足以支付修復(fù)費(fèi)用的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若一方出現(xiàn)本合同約定的違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限結(jié)算租金及費(fèi)用，并各自承擔(dān)因不可抗力或征收、拆遷所造成的損失。4.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并在[X]天內(nèi)完成場地及設(shè)施設(shè)備的返還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋