選址傭金協(xié)議書

選址傭金協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬尋找合適的場地用于[具體用途]，并委托乙方提供選址服務，乙方同意接受委托并為甲方尋找合適的場地。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供選址服務并支付傭金事宜達成如下協(xié)議：一、委托事項1.服務內(nèi)容乙方負責為甲方尋找符合以下條件的場地：場地用途：[詳細說明場地的使用目的，如開設商場、辦公場所、工廠等]。地理位置：位于[大致區(qū)域范圍，如城市的具體商圈、工業(yè)園區(qū)等]，具體位置由甲方根據(jù)乙方提供的候選場地進行評估確定。面積要求：場地面積應不低于[X]平方米，不高于[X]平方米，具體面積范圍可根據(jù)甲方實際需求進行調(diào)整，但雙方需另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。配套設施：場地應具備[列舉所需的配套設施，如水電供應、停車位數(shù)量、消防設施等]，以滿足甲方的正常使用需求。租賃/購買條件：場地可選擇租賃或購買，租賃期限應不少于[X]年，租金/購買價格應在甲方預算范圍內(nèi)，租金遞增方式及購買價格調(diào)整機制應符合市場行情和甲方預期。2.尋找方式乙方應通過自身的信息渠道、市場調(diào)研、與相關房地產(chǎn)中介機構合作等方式，積極為甲方尋找符合上述條件的場地。乙方應及時向甲方提供候選場地的詳細信息，包括場地位置、面積、用途、配套設施、租賃/購買價格、業(yè)主或出租方聯(lián)系方式等，并協(xié)助甲方進行實地考察。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供選址服務，并及時反饋選址進展情況。有權對乙方提供的候選場地進行實地考察、評估和決策。在乙方促成甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或購買合同后，有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關服務并支付傭金。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的選址需求信息，包括但不限于場地用途、面積要求、預算范圍、特殊需求等。如因甲方提供信息不實導致選址工作延誤或無法達成預期目標，甲方應承擔相應責任。積極配合乙方的選址工作，按照乙方要求提供必要的文件和資料，及時與乙方溝通選址過程中的相關問題，并根據(jù)乙方安排進行實地考察。在乙方促成甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或購買合同后，按照本協(xié)議約定及時支付傭金。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和配合，包括提供信息、支付費用等。在促成甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或購買合同后，有權按照本協(xié)議約定獲得傭金。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和要求，認真履行選址服務職責，積極為甲方尋找符合條件的場地。乙方應盡最大努力提高選址效率，確保在合理時間內(nèi)完成選址任務。對甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。及時向甲方提供候選場地的詳細信息，并協(xié)助甲方進行實地考察。在實地考察過程中，乙方應向甲方介紹場地的基本情況、周邊環(huán)境、配套設施等，并解答甲方的疑問。協(xié)助甲方與場地業(yè)主或出租方進行商務談判，提供專業(yè)的建議和意見，促成雙方達成一致并簽訂租賃合同或購買合同。在甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或購買合同后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如協(xié)助甲方起草租賃合同或購買合同、審核合同條款、協(xié)調(diào)雙方簽訂合同等，并確保合同的合法性和有效性。三、傭金支付（一）傭金金額甲方同意在乙方促成甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或購買合同后，按照合同約定的租金/購買價格的[X]%向乙方支付傭金。如合同約定的租金/購買價格為[具體金額]元，則傭金金額為[計算得出的傭金金額]元。（二）支付時間1.如甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂的是租賃合同，在租賃合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在甲方按照租賃合同約定支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。2.如甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂的是購買合同，在購買合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付傭金的[X]%；在甲方按照購買合同約定支付首筆購房款后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的傭金。（三）支付方式甲方應將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：開戶銀行：__________________銀行賬號：__________________賬戶名稱：__________________四、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時向乙方支付傭金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已促成合同對應的全部傭金及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行選址服務職責，導致甲方未能在合理時間內(nèi)找到合適場地或未能簽訂租賃合同或購買合同，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與場地業(yè)主或出租方簽訂租賃合同或購買合同并支付全部傭金之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（蓋章）：_______