苗圃出售協(xié)議書

苗圃出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處苗圃，愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該苗圃，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物描述1.苗圃位置：該苗圃位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該苗圃土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國有出讓土地、集體土地等]。4.地上附著物：苗圃內(nèi)現(xiàn)有各類苗木，具體品種及數(shù)量如下：[苗木品種1]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格描述]；[苗木品種2]：[數(shù)量]株，規(guī)格為[苗木規(guī)格描述]；......詳細清單見本協(xié)議附件一《苗木清單》。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所出售的苗圃具有合法的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或能夠證明其對苗圃享有合法處分權(quán)的文件。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付苗圃及地上附著物，并保證交付時苗圃及地上附著物的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，不存在故意隱瞞質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。在交付苗圃前，負責處理好苗圃內(nèi)的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收后不會因之前的債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。協(xié)助乙方辦理與苗圃相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費（雙方另有約定的除外）。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對苗圃內(nèi)的苗木進行砍伐、移植或其他可能影響苗圃價值的行為。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的條件下，要求甲方按照約定交付苗圃及地上附著物。有權(quán)對苗圃及地上附著物的現(xiàn)狀進行查驗，并要求甲方對存在的問題進行整改。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購買價款。在接收苗圃及地上附著物后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及合理的方式使用和管理苗圃，不得從事任何違法違規(guī)或損害苗圃價值的行為。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費（雙方另有約定的除外）。三、購買價款及支付方式（一）購買價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該苗圃的購買價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額表述]）。定金在乙方支付購買價款時沖抵相應(yīng)款項。2.首付款：乙方應(yīng)在甲方交付苗圃及地上附著物之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額表述]）。3.尾款：剩余購買價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完苗圃產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間與方式（一）交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將苗圃及地上附著物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內(nèi)交付。（二）交付方式1.現(xiàn)場交付：雙方應(yīng)在約定的交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供苗圃的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與苗圃相關(guān)的資料，并由雙方共同對苗圃內(nèi)的苗木數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等進行清點和確認，形成書面的交付清單，雙方簽字確認。2.資料交付：甲方應(yīng)向乙方交付以下資料：土地權(quán)屬證明文件（如有）；與苗圃相關(guān)的規(guī)劃、建設(shè)等審批文件（如有）；苗圃內(nèi)苗木的種植記錄、養(yǎng)護記錄等資料。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后，按照法律法規(guī)的規(guī)定及當?shù)叵嚓P(guān)部門的要求，及時辦理苗圃的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔（雙方另有約定的除外）。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準備辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的文件和資料，并在乙方提出協(xié)助要求后的[X]日內(nèi)提供。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求及時提供必要的文件和資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付苗圃及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的苗圃及地上附著物存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負責解決糾紛或承擔修復(fù)、更換等責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未經(jīng)乙方書面同意，擅自對苗圃內(nèi)的苗木進行砍伐、移植或其他可能影響苗圃價值的行為，甲方應(yīng)按照被破壞或影響部分價值的[X]倍向乙方支付賠償金，并負責恢復(fù)苗圃原狀。4.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)按照購買價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購買價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方在接收苗圃及地上附著物后，未按照法律法規(guī)的規(guī)定及合理的方式使用和管理苗圃，導(dǎo)致苗圃價值受損或產(chǎn)生其他糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照購買價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)