租口罩廠協(xié)議書

租口罩廠協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，欲租賃甲方的口罩廠，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃口罩廠事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述1.口罩廠位置甲方將位于[口罩廠具體地址]的口罩廠出租給乙方使用，該口罩廠占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，包括生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等配套設施。2.生產(chǎn)設備口罩廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)口罩所需的設備，包括但不限于口罩生產(chǎn)線[X]條、口罩原材料加工設備、包裝設備等（設備清單詳見本協(xié)議附件一），乙方有權在租賃期間正常使用這些設備進行口罩生產(chǎn)經(jīng)營活動。3.相關資質(zhì)及許可甲方保證該口罩廠具備合法生產(chǎn)口罩所需的全部資質(zhì)及許可，包括但不限于醫(yī)療器械生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品注冊證等相關證照（證照清單詳見本協(xié)議附件二），并確保在租賃期間該等資質(zhì)及許可持續(xù)有效，不會因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.配套服務甲方應向乙方提供與口罩生產(chǎn)經(jīng)營相關的配套服務，包括但不限于協(xié)助乙方辦理生產(chǎn)過程中的各項手續(xù)（如原材料采購手續(xù)、產(chǎn)品銷售手續(xù)等）、提供必要的技術支持和指導、協(xié)助乙方與當?shù)卣块T及相關機構進行溝通協(xié)調(diào)等，以保障乙方能夠順利開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應在期滿后[X]日內(nèi)將租賃場地及設備等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據(jù)市場行情及口罩廠實際情況，在租賃期間內(nèi)保持穩(wěn)定，但經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方按照本協(xié)議約定履行了全部義務，且無任何違約行為，甲方應在乙方返還租賃場地及設備后的[X]日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權監(jiān)督乙方對口罩廠的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權提前解除本協(xié)議，但應按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定對乙方進行合理補償。2.義務應按照本協(xié)議約定將口罩廠及相關設備、資質(zhì)許可等交付給乙方使用，并確保所提供的租賃物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何質(zhì)量問題及安全隱患。負責維護口罩廠的主體結構及公共設施設備的正常運行，如遇維修事項，應在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進行維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。協(xié)助乙方辦理口罩生產(chǎn)經(jīng)營過程中的相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保乙方能夠合法合規(guī)開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃場地干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定使用租賃的口罩廠及相關設備、資質(zhì)許可等進行口罩生產(chǎn)經(jīng)營活動。在租賃期間，乙方有權根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對租賃場地進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并在裝修改造方案中確保不影響租賃物的結構安全及正常使用功能。裝修改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應將租賃場地恢復原狀，或經(jīng)甲方同意后，按照雙方協(xié)商確定的方式進行處理。有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務，如甲方未履行義務導致乙方遭受損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。應合理使用租賃場地及相關設備，不得擅自改變租賃物的用途，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。如因乙方使用不當導致租賃物損壞或滅失的，乙方應負責修復或賠償。負責租賃期間口罩廠的日常管理和維護，包括但不限于生產(chǎn)設備的保養(yǎng)、維修，環(huán)境衛(wèi)生的清潔等，確保租賃物始終處于良好的使用狀態(tài)。應按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行口罩生產(chǎn)經(jīng)營活動，保證產(chǎn)品質(zhì)量安全，承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任和經(jīng)濟責任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應負責賠償。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)將租賃場地及設備等按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方，并結清所有應支付的費用。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定將租賃物交付給乙方使用，或交付的租賃物不符合約定，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。同時，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及押金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提前解除本協(xié)議，或干擾乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金，除應按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應補足租金及押金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地及設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方擅自改變租賃物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押租賃物，或未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物進行裝修改造，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地及設備，乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應按照剩余租賃期限租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.若乙方因使用不當導致租賃物損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。如乙方未在甲方要求的時間內(nèi)完成修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔，甲方還可從乙方押金中扣除相應金額。如押金不足以支付修復費用的，乙方應補足差額。6.若乙方未按照國家法律法規(guī)及行業(yè)標準進行口罩生產(chǎn)經(jīng)營活動，導致甲方遭受任何損失的，乙方應負責賠償。同時，甲方有權解除本協(xié)議，收回租賃場地及設備，乙方已支付的租金及押金不予退還。7.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.