安置房房屋互換協(xié)議書

安置房房屋互換協(xié)議書?甲方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（互換方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方各自擁有一套安置房，為滿足雙方居住需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就雙方安置房房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：住宅4.房屋性質(zhì)：安置房，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[已登記/未登記，若已登記，注明房產(chǎn)證號]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋用途：住宅4.房屋性質(zhì)：安置房，房屋產(chǎn)權(quán)登記情況為[已登記/未登記，若已登記，注明房產(chǎn)證號]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)?；Q房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)確保所提供的互換房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)及正常使用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋互換過程中，配合乙方進行房屋交接工作，確保房屋交付時的狀況符合正常使用要求，如水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，并向乙方提供房屋相關(guān)的資料，如房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件（如有）。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)?；Q房屋交付后，享有對互換房屋的占有、使用權(quán)利。2.義務(wù)確保所提供的互換房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，保證甲方能夠順利取得房屋所有權(quán)及正常使用。在本協(xié)議簽訂后，按照約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋互換過程中，配合甲方進行房屋交接工作，確保房屋交付時的狀況符合正常使用要求，如水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用已結(jié)清，并向甲方提供房屋相關(guān)的資料，如房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等復(fù)印件（如有）。三、房屋交付與交接（一）交付時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個工作日內(nèi)完成房屋交付手續(xù)。（二）交付標準1.雙方應(yīng)確保交付的房屋保持原有結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞或質(zhì)量問題。2.房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等）應(yīng)能正常使用。3.交付房屋時，應(yīng)提供房屋相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等費用結(jié)清證明。（三）交接手續(xù)1.雙方應(yīng)共同對房屋進行現(xiàn)場查驗，填寫房屋交接清單，清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，并由雙方簽字確認。2.甲方應(yīng)向乙方交付房屋鑰匙、購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料（如有），乙方應(yīng)向甲方交付同等資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。（二）辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如一方因未及時履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致對方多承擔稅費的，違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。（三）協(xié)助義務(wù)1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。2.乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求簽署相關(guān)文件。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項，同時甲方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋互換價值的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)款項。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件辦理房屋互換相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋互換價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項，同時乙方應(yīng)按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的互換房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋互換價值的[X%]向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)款項。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的