開發(fā)商贈送房產(chǎn)協(xié)議書

開發(fā)商贈送房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[具體開發(fā)項目名稱]的開發(fā)商，為促進項目銷售及達成其他相關(guān)目的，甲方愿意向乙方贈送房產(chǎn)一套，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方贈送乙方房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該贈與房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址，具體到門牌號]，所在樓棟為[樓號]，單元為[單元號]，房號為[具體房間號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[說明房屋交付時的裝修狀況，如毛坯房、精裝修等，若為精裝修，需簡要描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修材料品牌、規(guī)格等]二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和方式行使對贈與房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，包括但不限于在符合法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定的情況下，對房產(chǎn)進行必要的管理、維護等操作。在贈與房產(chǎn)交付前，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的事由導(dǎo)致房產(chǎn)毀損、滅失或其他影響贈與房產(chǎn)交付的情況，甲方有權(quán)決定是否繼續(xù)履行贈與義務(wù)或采取其他合理措施解決。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對贈與房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得贈與房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的贈與房產(chǎn)交付給乙方。在交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行必要的檢查和維修，確保房產(chǎn)質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉诤侠砥谙迌?nèi)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，并享有該房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益等權(quán)利。在房產(chǎn)交付后，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進行合理的使用和處置，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房產(chǎn)，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若甲方未履行相關(guān)義務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，不得拒絕或無故拖延。在接受贈與房產(chǎn)后，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)，不得從事?lián)p害公共利益或他人合法權(quán)益的行為。乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。因乙方原因?qū)е挛茨茉诤侠砥谙迌?nèi)完成房產(chǎn)交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、贈與房產(chǎn)的交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的贈與房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房產(chǎn)。2.交付條件房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。房產(chǎn)的配套設(shè)施，如供水、供電、供氣、通信、有線電視等已達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)在房產(chǎn)交付時，甲乙雙方應(yīng)共同進行現(xiàn)場驗收，確認(rèn)房產(chǎn)符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)交付所需的全部資料，包括但不限于購房合同、發(fā)票、房屋鑰匙等。乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)及相關(guān)資料后，按照規(guī)定繳納房產(chǎn)交付過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、維修基金等。四、產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.辦理時間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，履行必要的手續(xù)和義務(wù)。2.辦理費用：辦理贈與房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在甲方通知后及時繳納。如因一方未及時繳納費用導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。阂曳綉?yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后的[X]個工作日內(nèi)，前往相關(guān)部門領(lǐng)取房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因未能按時領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付贈與房產(chǎn)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的贈與房產(chǎn)不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能協(xié)助乙方辦理贈與房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償乙方因此遭受的全部損失的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定接受甲方贈與的房產(chǎn)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項。若乙方在接受贈與房產(chǎn)后，違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，損害甲方或其他第三方的合法權(quán)益，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未配合甲方辦理房產(chǎn)交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行