哈爾濱房屋租賃協(xié)議書

哈爾濱房屋租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于哈爾濱市[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經營等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止，共計[X]個月/年。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應在租賃期滿后[X]日內騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[X]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[具體支付方式]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用、租金及押金如有剩余，甲方應無息退還給乙方；如乙方有違約行為或應承擔的費用未結清，甲方有權從押金中扣除相應金額。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行裝修或增設他物。3.在租賃期間，乙方應負責房屋的日常維修養(yǎng)護。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方承擔維修費用；因房屋及附屬設施設備自然損耗或老化等原因需要維修的，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]日內進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應按照本協(xié)議約定履行房屋維修義務，但因乙方使用不當或人為造成的除外。4.甲方如需提前收回房屋，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金及押金總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋。2.乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。3.乙方應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內從事違法違規(guī)活動。4.乙方應愛護房屋及附屬設施設備，未經甲方書面同意，不得擅自轉租、轉借房屋。如乙方擅自轉租、轉借，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.租賃期滿或合同解除后，乙方應及時騰空房屋，并將房屋及附屬設施設備恢復原狀（正常損耗除外）。如乙方逾期不騰空或不恢復原狀，甲方有權自行騰空并清理，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋用途、裝修或增設他物、轉租轉借房屋等，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應恢復房屋原狀。如乙方拒不恢復，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。4.如因不可抗力或政府行為等原因導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲