老家分家協(xié)議書

老家分家協(xié)議書?甲方：[甲方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方：[乙方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]丙方：[丙方姓名]，男，[身份證號(hào)]，住址：[詳細(xì)住址]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲、乙、丙三方系父子關(guān)系，為明確各方在老家財(cái)產(chǎn)分配及相關(guān)事務(wù)上的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)三方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下分家協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)位于[老家地址]的老宅，建筑面積為[X]平方米，該房屋系[房屋來(lái)源，如自建或繼承等]所得，房屋結(jié)構(gòu)為[詳細(xì)結(jié)構(gòu)描述]，包含[房間數(shù)量及布局等具體情況]。該房屋所占土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地]，土地使用證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.附屬設(shè)施房屋周邊的圍墻、大門等附屬設(shè)施，圍墻長(zhǎng)度約為[X]米，大門為[材質(zhì)及樣式]。房屋內(nèi)的固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設(shè)、天花板吊頂?shù)?，裝修風(fēng)格為[風(fēng)格描述]。3.農(nóng)用設(shè)備及物資位于老宅附近的農(nóng)用耕地，面積共計(jì)[X]畝，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，主要種植作物為[列舉主要作物]。耕地上配套的農(nóng)用設(shè)備，包括但不限于拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]、收割機(jī)[品牌及型號(hào)]、灌溉設(shè)備[詳細(xì)說明設(shè)備類型及情況]等。老宅內(nèi)的生活物資，如家具、家電等，具體包括[詳細(xì)列舉各類家具家電名稱及情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得老宅中屬于自己份額的房產(chǎn)、附屬設(shè)施及相應(yīng)生活物資。對(duì)自己分得的房產(chǎn)及相關(guān)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但不得損害其他方的合法權(quán)益。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)老宅周邊的農(nóng)用耕地進(jìn)行合理耕種、經(jīng)營(yíng)或流轉(zhuǎn)。2.義務(wù)協(xié)助乙方、丙方辦理與分家相關(guān)的房產(chǎn)過戶、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。如實(shí)向乙方、丙方告知老宅及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。負(fù)責(zé)維護(hù)老宅周邊農(nóng)用耕地的地力，不得過度開墾或破壞，確保土地可持續(xù)利用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)依據(jù)本協(xié)議取得相應(yīng)份額的房產(chǎn)、附屬設(shè)施及生活物資。享有對(duì)自己分得財(cái)產(chǎn)的獨(dú)立支配權(quán)，包括但不限于對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行修繕、改造，對(duì)生活物資進(jìn)行處置等，但需遵循合理、合法原則。有權(quán)在符合條件的情況下，與甲方、丙方協(xié)商共同經(jīng)營(yíng)老宅周邊的農(nóng)用耕地，按照約定分配收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行支付相關(guān)費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的義務(wù)，如涉及房產(chǎn)過戶費(fèi)用等。尊重甲方、丙方對(duì)老宅及周邊土地的合理權(quán)益，不得擅自干涉甲方、丙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助甲方、丙方處理與分家有關(guān)的其他事務(wù)，如配合辦理相關(guān)手續(xù)、提供必要證明等。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利依法享有本協(xié)議確定的分家財(cái)產(chǎn)份額，包括房產(chǎn)、附屬設(shè)施、生活物資及農(nóng)用耕地權(quán)益等。對(duì)于分得的財(cái)產(chǎn)，有權(quán)自主決定使用方式和用途，但應(yīng)符合法律法規(guī)及社會(huì)公德。在參與老宅周邊農(nóng)用耕地經(jīng)營(yíng)時(shí)，有權(quán)按照約定獲取相應(yīng)收益分配。2.義務(wù)承擔(dān)本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付費(fèi)用、履行協(xié)助義務(wù)等。保護(hù)老宅及相關(guān)財(cái)產(chǎn)的安全和完整，不得故意損壞或破壞。遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害甲方、乙方合法權(quán)益的行為。三、財(cái)產(chǎn)分配方式1.房產(chǎn)分配經(jīng)三方協(xié)商一致，老宅一層從東至西第[X]間房屋（建筑面積約為[X]平方米）及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施歸甲方所有。老宅二層從東至西第[X]間房屋（建筑面積約為[X]平方米）及對(duì)應(yīng)的附屬設(shè)施歸乙方所有。老宅剩余部分，包括一層和二層剩余房屋及附屬設(shè)施歸丙方所有。各方分得房產(chǎn)的具體范圍以實(shí)際測(cè)量并經(jīng)三方簽字確認(rèn)的附圖為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施分配按照房產(chǎn)分配方案，各自分得房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的圍墻、大門等附屬設(shè)施歸相應(yīng)方所有。房屋內(nèi)固定裝修部分，按照房產(chǎn)分配比例由各方分別享有權(quán)益，各方應(yīng)按照有利于房屋整體使用和維護(hù)的原則，協(xié)商確定具體的使用和維護(hù)方式。3.農(nóng)用設(shè)備及物資分配農(nóng)用耕地按照土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記面積，由三方平均分配，各方承包經(jīng)營(yíng)的具體地塊由三方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。耕地上配套的農(nóng)用設(shè)備，根據(jù)設(shè)備的使用情況和三方需求，合理分配。其中，拖拉機(jī)[品牌及型號(hào)]歸[分配方]所有，收割機(jī)[品牌及型號(hào)]歸[分配方]所有，灌溉設(shè)備[詳細(xì)說明分配情況]。老宅內(nèi)的生活物資，按照以下方式分配：家具[詳細(xì)列舉每件家具的分配情況]歸[分配方]所有，家電[詳細(xì)列舉每件家電的分配情況]歸[分配方]所有。四、費(fèi)用承擔(dān)及支付方式1.房產(chǎn)過戶費(fèi)用因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)規(guī)定由各方各自承擔(dān)。如需辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，各方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合提供相關(guān)資料并辦理手續(xù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)及時(shí)支付。2.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更費(fèi)用農(nóng)用耕地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更過程中涉及的費(fèi)用，由相關(guān)方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔(dān)。具體支付方式為：在辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更手續(xù)前，由應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用方一次性支付給相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用如老宅的修繕、維護(hù)費(fèi)用，在三方共同使用部分產(chǎn)生的費(fèi)用，由三方按照房產(chǎn)面積比例分擔(dān)；各方各自使用部分的修繕、維護(hù)費(fèi)用，由各自承擔(dān)。費(fèi)用支付方式為：費(fèi)用發(fā)生后，相關(guān)方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將自己應(yīng)承擔(dān)的份額支付給負(fù)責(zé)支付或牽頭處理的一方，牽頭方應(yīng)在收到所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成支付。五、違約責(zé)任1.若甲方、乙方、丙方任何一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向其他方支付違約金[X]元。違約金不足以彌補(bǔ)其他方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償其他方的全部損失。2.如一方擅自處分不屬于自己份額的財(cái)產(chǎn)，該處分行為無(wú)效，并應(yīng)向受損害方返還財(cái)產(chǎn)或賠償相應(yīng)損失。同時(shí)，違約方應(yīng)按照財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[X%]向受損害方支付違約金。3.若因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更等手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或辦理失敗，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給其他方造成的全部損失，并按照損失金額的[X%]向其他方支付違約金。4.各方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的費(fèi)用承擔(dān)及支付方式，如一方逾期支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向其他方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，除支付逾期違約金外，還應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行支付義務(wù)及賠償其他方因此遭受的全部損失的責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決方式1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或按手?。┲掌鹕В皇饺?，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/按手?。篲_________________日期：______年____月____日乙方（簽字/按手印）：__________________日期：______年____月____日丙方（簽字/按手?。篲_____________