大樓實(shí)驗(yàn)室出租協(xié)議書(shū)

大樓實(shí)驗(yàn)室出租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[大樓具體地址]的大樓實(shí)驗(yàn)室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該實(shí)驗(yàn)室"），乙方有意租賃該實(shí)驗(yàn)室用于[乙方租賃用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.實(shí)驗(yàn)室位置及面積該實(shí)驗(yàn)室位于[大樓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，具體位置及范圍以本協(xié)議附件一《實(shí)驗(yàn)室平面圖》為準(zhǔn)。2.實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備（見(jiàn)附件二《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》）處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的維護(hù)、維修服務(wù)。設(shè)施設(shè)備包括但不限于實(shí)驗(yàn)臺(tái)、通風(fēng)設(shè)備、水電系統(tǒng)、儀器設(shè)備等。3.配套服務(wù)甲方為乙方提供以下配套服務(wù)：物業(yè)管理服務(wù)：負(fù)責(zé)大樓的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等物業(yè)服務(wù)，確保實(shí)驗(yàn)室周邊環(huán)境整潔、安全。水電供應(yīng)：提供穩(wěn)定的水電供應(yīng)，保障乙方實(shí)驗(yàn)室的正常使用。水電費(fèi)用按照國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)由乙方另行支付。網(wǎng)絡(luò)接入：協(xié)助乙方辦理實(shí)驗(yàn)室網(wǎng)絡(luò)接入手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還實(shí)驗(yàn)室。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該實(shí)驗(yàn)室，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如甲方不再出租該實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后按時(shí)騰空并交還實(shí)驗(yàn)室。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金不含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.押金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)實(shí)驗(yàn)室的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素需要提前收回實(shí)驗(yàn)室的，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)確保實(shí)驗(yàn)室符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)對(duì)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。如因甲方原因?qū)е聦?shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備故障，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保證乙方在租賃期間對(duì)實(shí)驗(yàn)室的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與實(shí)驗(yàn)室租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用實(shí)驗(yàn)室及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的配套服務(wù)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用實(shí)驗(yàn)室，不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守大樓的物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作。在租賃期間，做好實(shí)驗(yàn)室的安全、環(huán)保等工作，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶颦h(huán)境污染等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]天內(nèi)將實(shí)驗(yàn)室騰空并交還甲方，同時(shí)保證實(shí)驗(yàn)室及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方未按時(shí)騰空或交還實(shí)驗(yàn)室，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付逾期占用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供實(shí)驗(yàn)室或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或故意損壞實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組