土地征收安置房協(xié)議書

土地征收安置房協(xié)議書?甲方（征收方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被征收方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方因[土地征收項目名稱]建設(shè)需要，征收乙方位于[被征收土地具體位置]的土地及地上附著物，為保障乙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就土地征收及安置房相關(guān)事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被征收土地及地上附著物情況1.乙方被征收的土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說明]，地號為[具體地號]。該土地上附著有[詳細(xì)列舉地上附著物，如房屋[結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)情況]、樹木[品種、數(shù)量等]、其他附屬設(shè)施[具體名稱及情況]]。2.乙方應(yīng)確保上述土地及地上附著物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。（二）安置房情況1.甲方提供給乙方的安置房位于[安置房具體位置]，共計[X]套。安置房戶型分別為[詳細(xì)說明各戶型面積、戶型結(jié)構(gòu)等]。2.安置房為[建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通路等基本居住條件。3.安置房的配套設(shè)施包括但不限于小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、停車位、物業(yè)管理用房、公共照明設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)等，應(yīng)按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)完成并交付使用。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對乙方的土地及地上附著物進(jìn)行征收，并要求乙方配合完成征收相關(guān)手續(xù)。在安置房建設(shè)過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查。按照本協(xié)議約定，向乙方交付安置房，并有權(quán)要求乙方按照規(guī)定支付相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)按照法定程序和本協(xié)議約定進(jìn)行土地征收工作，確保征收行為合法合規(guī)。負(fù)責(zé)安置房的建設(shè)工作，按照規(guī)劃設(shè)計要求和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保安置房的質(zhì)量和進(jìn)度。在安置房建設(shè)完成并通過驗(yàn)收后，及時通知乙方辦理交房手續(xù)，并向乙方提供相關(guān)交房資料。為乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供必要的協(xié)助，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)登記辦理延遲或無法辦理的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償款及安置房。在安置房建設(shè)過程中，有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度等提出意見和建議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。對安置房的戶型、面積、樓層等提出合理的選擇要求，在甲方允許的范圍內(nèi)進(jìn)行自主選擇。2.義務(wù)積極配合甲方的土地征收工作，按照甲方要求提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理土地征收及房屋拆遷等手續(xù)。在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地及地上附著物的搬遷騰空工作，并將土地及房屋交付給甲方。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安置房相關(guān)費(fèi)用，如差價補(bǔ)繳款、物業(yè)費(fèi)等。遵守安置房小區(qū)的管理規(guī)定，合理使用安置房及相關(guān)配套設(shè)施。三、土地征收補(bǔ)償及安置房費(fèi)用（一）土地征收補(bǔ)償款1.甲方應(yīng)向乙方支付的土地征收補(bǔ)償款共計人民幣[X]元，其中包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)等各項費(fèi)用。具體補(bǔ)償明細(xì)如下：土地補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，計算依據(jù)為[土地補(bǔ)償費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)說明]。安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣[X]元，計算依據(jù)為[安置補(bǔ)助費(fèi)計算標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)說明]。地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：人民幣[X]元，具體包括房屋補(bǔ)償費(fèi)[房屋補(bǔ)償明細(xì)]、樹木補(bǔ)償費(fèi)[樹木補(bǔ)償明細(xì)]、其他附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)[其他附屬設(shè)施補(bǔ)償明細(xì)]。2.土地征收補(bǔ)償款支付方式：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付土地征收補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款；在乙方完成土地及地上附著物搬遷騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，支付剩余的土地征收補(bǔ)償款。（二）安置房費(fèi)用1.乙方選擇的安置房總建筑面積為[X]平方米，單價為人民幣[X]元/平方米，安置房總價為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)向甲方支付的安置房差價補(bǔ)繳款為人民幣[X]元，該差價補(bǔ)繳款應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付。3.安置房交付后，乙方應(yīng)按照規(guī)定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。四、安置房交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）安置房交付時間甲方應(yīng)在安置房建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個工作日內(nèi)，通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方辦理交房手續(xù)。（二）交房手續(xù)辦理1.乙方辦理交房手續(xù)時，應(yīng)攜帶本人身份證、本協(xié)議等相關(guān)資料。2.雙方在交房現(xiàn)場對安置房的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)在交房記錄中注明，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時進(jìn)行整改，整改合格后重新組織交房。3.乙方在確認(rèn)安置房符合交付條件后，應(yīng)簽署交房確認(rèn)書，并領(lǐng)取安置房鑰匙及相關(guān)資料。（三）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)在安置房交付后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，甲方應(yīng)在收到乙方資料后的[X]個工作日內(nèi)，將資料報送至相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法及時辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法及時辦理的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地征收補(bǔ)償款或安置房差價補(bǔ)繳款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照規(guī)劃設(shè)計要求建設(shè)安置房或未按照本協(xié)議約定的時間交付安置房，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е掳仓梅抠|(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付安置房差價補(bǔ)繳款或物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停為乙方辦理相關(guān)手續(xù)，并要求乙方支付逾期費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成土地及地上附著物的搬遷騰空工作，每逾期一日，應(yīng)按照土地征收補(bǔ)償款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施強(qiáng)制搬遷，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法