租金收益協(xié)議書(shū)

租金收益協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[標(biāo)的物具體描述，如位于[具體地址]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米]，乙方有意承租該標(biāo)的物并獲取相關(guān)收益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將標(biāo)的物出租給乙方獲取租金收益事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.位置：[詳細(xì)地址，精確到門牌號(hào)等]2.面積：[建筑面積、使用面積等具體面積數(shù)據(jù)]3.用途：[商業(yè)用途、居住用途等明確用途]4.附屬設(shè)施：[列舉如家具、電器、停車位等附屬設(shè)施及設(shè)備清單]二、租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)應(yīng)保證標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛，能正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維修，確保其處于良好的使用狀態(tài)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期間，如需提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用標(biāo)的物。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。五、租金收益分配及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)（一）租金收益分配1.在扣除甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等）后，剩余租金收益歸乙方所有。具體分配方式為：甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方提供上月費(fèi)用明細(xì)及租金收益分配清單，乙方應(yīng)在收到清單后[X]個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。如無(wú)異議，甲方應(yīng)按照清單將租金收益支付至乙方指定的銀行賬戶。2.若因第三方原因?qū)е伦饨鹗找鏈p少或無(wú)法實(shí)現(xiàn)，乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決問(wèn)題，由此產(chǎn)生的損失雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。（二）費(fèi)用承擔(dān)1.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)，以及因標(biāo)的物自身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。2.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：包括但不限于因乙方使用標(biāo)的物產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等，以及乙方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用標(biāo)的物或獲取租金收益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變標(biāo)的物用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回標(biāo)的物，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。5.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，如遇下列情形之一，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的。政府征收、拆遷標(biāo)的物的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本