租賃住房協(xié)議書

租賃住房協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方住房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃住房基本情況1.住房位置：甲方將位于__________________（具體地址）的住房出租給乙方使用。該住房建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.住房附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供的住房內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉如家具、電器、廚具等設(shè)施設(shè)備名稱及狀況）。乙方應(yīng)在入住前對住房及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時告知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿當(dāng)日或提前騰空住房，并將鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及損壞賠償后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對住房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所提供住房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。負(fù)責(zé)住房及附屬設(shè)施設(shè)備的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的除外。協(xié)助乙方辦理與租賃住房相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除合同。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方對租賃住房享有合法的占有、使用和收益權(quán)。如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。合理使用租賃住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃住房內(nèi)從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，及時騰空住房，并將鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃住房轉(zhuǎn)租給他人。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，住房及附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或故障的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)定期對住房及附屬設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其安全正常使用。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)住房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)問題的，應(yīng)及時通知甲方，甲方怠于維修的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供相關(guān)憑證。六、水電費及其他費用1.水電費：租賃期間，乙方使用的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時間和方式繳納。2.其他費用：住房的物業(yè)管理費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為______（明確各方承擔(dān)的費用項目及方式）。七、合同的解除與終止1.合同解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止：租賃期滿，本合同自行終止。因本合同解除或終止的，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)騰空住房，并將鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供住房或附屬設(shè)施設(shè)備，或擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)、提前解除合同的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并退還乙方已支付的租金及押金。如乙方因此遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃住房的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變住房結(jié)構(gòu)或用途，損壞住房及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償甲方因此遭受的損失。乙方租賃期滿或合同解除后，未按時騰空住房并交還鑰匙及附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2