工地項(xiàng)目部外包協(xié)議書(shū)

工地項(xiàng)目部外包協(xié)議書(shū)?甲方（發(fā)包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方作為工地項(xiàng)目的建設(shè)單位，擁有[工地項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程項(xiàng)目，并擬將該項(xiàng)目的部分工作內(nèi)容外包給乙方進(jìn)行施工；乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，愿意承接甲方外包的工程項(xiàng)目。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將工地項(xiàng)目部的相關(guān)工作外包給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述（一）項(xiàng)目名稱[工地項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]（三）項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍1.乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)[工地項(xiàng)目名稱]中[具體外包工作內(nèi)容詳細(xì)描述，如基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)施工中的部分分項(xiàng)工程、裝飾裝修工程中的特定部位施工等]的施工任務(wù)，包括但不限于施工圖紙范圍內(nèi)的[詳細(xì)列舉施工涉及的工序、工藝、材料等，如土方開(kāi)挖、鋼筋制作與綁扎、混凝土澆筑、內(nèi)外墻抹灰、門(mén)窗安裝等]。2.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底文件以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求，完成本協(xié)議約定的全部施工任務(wù)，并確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。3.本協(xié)議范圍內(nèi)的施工任務(wù)，除甲方另行指定由其他單位施工或甲方自行完成的部分外，均由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各施工環(huán)節(jié)緊密銜接，不得因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`。二、合同期限（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[具體開(kāi)工日期]開(kāi)始施工，并在[具體竣工日期]前完成本協(xié)議約定的全部施工任務(wù)，達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。具體工期要求如下：1.基礎(chǔ)工程：自開(kāi)工之日起[基礎(chǔ)工程預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)完成。2.主體結(jié)構(gòu)工程：自基礎(chǔ)工程驗(yàn)收合格之日起[主體結(jié)構(gòu)工程預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)完成至[主體結(jié)構(gòu)施工至的具體部位]。3.裝飾裝修工程：自主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格之日起[裝飾裝修工程預(yù)計(jì)工期天數(shù)]天內(nèi)完成全部裝飾裝修工作。4.如因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。但乙方應(yīng)采取積極措施，盡量減少工期延誤對(duì)整個(gè)項(xiàng)目造成的影響。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全生產(chǎn)等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見(jiàn)，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，對(duì)施工圖紙、施工方案等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并提供相應(yīng)的變更文件。按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，向乙方支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底文件等相關(guān)資料，并確保資料的準(zhǔn)確性和完整性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方施工受阻，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)支付工程款，不得無(wú)故拖欠。在乙方完成本協(xié)議約定的施工任務(wù)后，及時(shí)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并按照驗(yàn)收意見(jiàn)督促乙方整改，直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底文件等相關(guān)資料。有權(quán)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，要求甲方支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到甲方提供的資料不準(zhǔn)確、施工現(xiàn)場(chǎng)周邊環(huán)境復(fù)雜等原因?qū)е乱曳绞┕だщy或增加額外費(fèi)用的，有權(quán)要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備完成本協(xié)議約定施工任務(wù)所需的相應(yīng)資質(zhì)和能力，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等復(fù)印件（加蓋公章）。組建專業(yè)的施工管理團(tuán)隊(duì)，配備足夠數(shù)量的管理人員和技術(shù)工人，確保施工順利進(jìn)行。施工管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，技術(shù)工人應(yīng)具備相應(yīng)的技能證書(shū)，并持證上崗。按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底文件以及國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等要求，精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過(guò)程中，應(yīng)接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，對(duì)提出的問(wèn)題及時(shí)整改。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理工作，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，加強(qiáng)安全教育培訓(xùn)，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施控制施工揚(yáng)塵、噪聲、廢水等污染，遵守國(guó)家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)治理恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定，及時(shí)支付農(nóng)民工工資，不得拖欠。如因乙方拖欠農(nóng)民工工資導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)責(zé)令支付或引發(fā)群體性事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照甲方要求及時(shí)整理、歸檔施工資料，并移交甲方。施工資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，符合國(guó)家和地方有關(guān)工程檔案管理的規(guī)定。四、工程款支付（一）工程款計(jì)價(jià)方式本協(xié)議采用[固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格等具體計(jì)價(jià)方式]進(jìn)行計(jì)價(jià)。具體如下：1.固定總價(jià)：本協(xié)議約定的施工任務(wù)總價(jià)為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此總價(jià)為包含完成本協(xié)議約定全部施工任務(wù)所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用，除因甲方原因?qū)е碌脑O(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，總價(jià)不再調(diào)整。2.固定單價(jià)：本協(xié)議約定的各項(xiàng)施工任務(wù)單價(jià)為人民幣[具體單價(jià)]元/[單位，如平方米、立方米、米等]。工程量按照實(shí)際完成并經(jīng)甲方及監(jiān)理單位驗(yàn)收合格的數(shù)量為準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算總價(jià)=實(shí)際完成工程量×固定單價(jià)。3.可調(diào)價(jià)格：本協(xié)議約定的工程款價(jià)格根據(jù)[具體調(diào)整因素，如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、政策性調(diào)整等]進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方法為[詳細(xì)說(shuō)明調(diào)整的計(jì)算方式和依據(jù)]。（二）工程款支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付工程款總價(jià)的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程量報(bào)表及工程款支付申請(qǐng)，甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月已完工程量?jī)r(jià)款的[X%]。3.工程竣工驗(yàn)收合格后：乙方在工程竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方在收到后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并在審核后的[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付至工程款總價(jià)的[X%]。4.質(zhì)保金：工程款總價(jià)的[X%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[具體質(zhì)保期限]年。質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性無(wú)息返還質(zhì)保金。（三）工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付時(shí)，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保所施工的工程質(zhì)量符合國(guó)家和地方現(xiàn)行的施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加均由乙方承擔(dān)。（二）工程驗(yàn)收程序1.乙方在完成每一道工序或分項(xiàng)工程后，應(yīng)先進(jìn)行自檢。自檢合格后，向甲方及監(jiān)理單位提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，申請(qǐng)驗(yàn)收。2.甲方及監(jiān)理單位在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)；如驗(yàn)收不合格，甲方及監(jiān)理單位應(yīng)出具整改意見(jiàn)，乙方應(yīng)按照整改意見(jiàn)及時(shí)進(jìn)行整改，整改完成后重新申請(qǐng)驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。3.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，整理、編制竣工資料，并向甲方提交竣工報(bào)告。甲方在收到竣工報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。4.竣工驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為工程交付使用的依據(jù)。如工程竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗(yàn)收組提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至達(dá)到竣工驗(yàn)收條件。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程款及相應(yīng)違約金。因此給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、技術(shù)交底文件等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并順延工期。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償。3.若因甲方原因?qū)е乱曳皆谑┕み^(guò)程中遇到困難或增加額外費(fèi)用的，甲方應(yīng)給予乙方合理補(bǔ)償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工進(jìn)度計(jì)劃組織施工，導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（具體違約責(zé)任見(jiàn)本協(xié)議第四條第（二）款第4項(xiàng)）。如因乙方工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定將工程轉(zhuǎn)包或分包給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若乙方未按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定及時(shí)支付農(nóng)民工工資，導(dǎo)致甲方被相關(guān)部門(mén)責(zé)令支付或引發(fā)群體性事件等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本協(xié)議附件為本