孝義三賢路拆遷協(xié)議書

孝義三賢路拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[電話]鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]需要，對孝義三賢路[具體路段范圍]進行拆遷改造，乙方所有的位于該拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施在拆遷之列。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于孝義三賢路[具體門牌號]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如自建車庫、儲物間、院落圍墻等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍包括乙方上述房屋及其占用范圍內(nèi)的土地，以及相關(guān)附屬設(shè)施。乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)完成房屋騰空，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方進行拆除。乙方應(yīng)保證交付的房屋及附屬設(shè)施不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未設(shè)定抵押、擔(dān)保等影響拆遷的權(quán)利負擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付拆除。對乙方提交的拆遷補償安置相關(guān)資料進行審核。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款及相關(guān)費用。負責(zé)辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門申請拆遷許可證、規(guī)劃許可證等。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進行補償安置。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款及相關(guān)費用。有權(quán)選擇本協(xié)議約定的補償安置方式。2.義務(wù)如實向甲方提供被拆遷房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋面積測繪報告等，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)騰空房屋，自行搬遷房屋內(nèi)的物品，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。積極配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，協(xié)助甲方進行房屋丈量、評估等工作。在搬遷過程中，遵守國家和地方有關(guān)規(guī)定，確保搬遷安全，不得損壞公共設(shè)施和他人財產(chǎn)。三、拆遷補償及安置方式1.貨幣補償甲方支付乙方貨幣補償款共計人民幣[X]元。該補償款包括房屋價值補償、附屬設(shè)施補償、裝修補償、搬遷補助費、臨時安置補助費等各項費用。具體補償明細如下：房屋價值補償：根據(jù)[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋評估報告》，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補償：附屬設(shè)施經(jīng)評估價值為人民幣[X]元，具體包括[詳細列舉附屬設(shè)施及對應(yīng)補償金額]。裝修補償：裝修部分經(jīng)評估價值為人民幣[X]元，裝修情況詳見評估報告附件。搬遷補助費：按照每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，計算搬遷補助費為人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付之日起，按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，給予乙方[X]個月的臨時安置補助費，共計人民幣[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置甲方提供位于[安置房屋具體地址]的[X]套安置房屋用于對乙方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。安置房屋建筑面積分別為[具體面積1]平方米、[具體面積2]平方米......[詳細列出各套安置房屋面積]。安置房屋的戶型為[戶型描述，如兩居室、三居室等]。雙方按照被拆遷房屋與安置房屋的市場評估價值結(jié)算差價。被拆遷房屋評估價值高于安置房屋評估價值的部分，由甲方以貨幣形式支付給乙方；被拆遷房屋評估價值低于安置房屋評估價值的部分，由乙方以貨幣形式支付給甲方。安置房屋評估價值以[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告為準(zhǔn)。甲方應(yīng)在安置房屋交付前，負責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需費用按照國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置補充協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付差價及相關(guān)費用。（三）乙方選擇的補償安置方式為[貨幣補償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置，請勾選]四、拆遷補償款及相關(guān)費用支付方式1.貨幣補償款支付甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付貨幣補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方，經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余貨幣補償款。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置相關(guān)費用支付若乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式：預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付安置房屋總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。差價支付：在安置房屋交付前，雙方根據(jù)安置房屋評估價值結(jié)算差價，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，將差價支付給甲方；甲方在收到差價后的[X]個工作日內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。其他費用：乙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，自行承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)費用。甲方應(yīng)在安置房屋交付后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，相關(guān)費用按照規(guī)定執(zhí)行。五、房屋騰空及交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)立即將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)騰空房屋并交付，每逾期一日，乙方應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式對乙方進行補償安置，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因自身原因?qū)е虏疬w工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方提供虛假資料，導(dǎo)致甲方作出錯誤的拆遷補償決定，乙方應(yīng)退還已領(lǐng)取的全部拆遷補償款，并按照補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付，每逾期一日，應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照貨幣補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在搬遷過程中損壞公共設(shè)施或他人財產(chǎn)，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議