自愿轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)

自愿轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)?甲方（轉(zhuǎn)租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方與房屋所有權(quán)人簽訂了租賃合同，現(xiàn)甲方自愿將其承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下自愿轉(zhuǎn)租協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）轉(zhuǎn)租房屋位置甲方所轉(zhuǎn)租的房屋位于[具體地址]，該房屋所在建筑物共有[X]層，轉(zhuǎn)租房屋位于第[X]層[X]室。（二）轉(zhuǎn)租房屋面積轉(zhuǎn)租房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途該房屋僅作為[具體用途，如居住、辦公等]使用，乙方不得擅自改變其用途。（四）房屋附屬設(shè)施設(shè)備1.甲方應(yīng)確保交付給乙方的房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：電器設(shè)備：[列舉電器設(shè)備名稱(chēng)及型號(hào)，如電視機(jī)（品牌及型號(hào)）、冰箱（品牌及型號(hào)）、空調(diào)（品牌及型號(hào)、匹數(shù)）等]；家具：[列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床（規(guī)格及數(shù)量）、沙發(fā)（材質(zhì)及尺寸）、衣柜（材質(zhì)及規(guī)格）等]；廚衛(wèi)設(shè)施：[列舉廚衛(wèi)設(shè)施名稱(chēng)及狀況，如爐灶（品牌及型號(hào)）、抽油煙機(jī)（品牌及型號(hào)）、熱水器（品牌及型號(hào)、燃?xì)饣螂姡ⅠR桶（品牌及型號(hào)）、洗手盆（材質(zhì)及尺寸）等]；其他設(shè)施：[如燈具、門(mén)窗、水電線路等的狀況說(shuō)明]。2.上述附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能夠正常使用，如在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)維修或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、轉(zhuǎn)租期限（一）起始日期本轉(zhuǎn)租協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。2.若乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方協(xié)商確定，但不得低于本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)條件。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。2.甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________（三）押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，如乙方無(wú)違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)房屋的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本協(xié)議。2.義務(wù)確保其對(duì)轉(zhuǎn)租房屋具有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，且在轉(zhuǎn)租期間不得干擾乙方的正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如遇房屋所有權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行處置（如出售、抵押等），應(yīng)提前通知乙方，確保乙方的合法權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維修保養(yǎng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。按時(shí)足額向甲方支付租金及押金。愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。遵守房屋所在小區(qū)或建筑物的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，應(yīng)按照原狀交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、費(fèi)用承擔(dān)（一）租賃期間，乙方承擔(dān)以下費(fèi)用：1.水電費(fèi)：按照實(shí)際使用量，乙方每月[具體日期]前向供水供電部門(mén)繳納。2.燃?xì)赓M(fèi)：按照實(shí)際使用量，乙方每月[具體日期]前向燃?xì)夤?yīng)部門(mén)繳納。3.物業(yè)費(fèi)：由乙方按照小區(qū)或建筑物管理規(guī)定，每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司繳納。4.有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用：由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)繳納。（二）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)用：1.屬于甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)的范圍，由甲方承擔(dān)費(fèi)用。2.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.如因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合約定條件，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方另行租賃房屋的合理費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行處置房屋內(nèi)的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律