荒山開發(fā)協(xié)議書

荒山開發(fā)協(xié)議書?甲方（開發(fā)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（荒山所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方有意對乙方擁有的荒山進(jìn)行開發(fā)利用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就荒山開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.荒山位置及范圍乙方擁有位于[具體地址]的荒山，其四至范圍為：東至[具體邊界標(biāo)識1]，南至[具體邊界標(biāo)識2]，西至[具體邊界標(biāo)識3]，北至[具體邊界標(biāo)識4]?；纳矫娣e約為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.荒山現(xiàn)狀該荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以自然生長的野草、灌木等為主，存在部分裸露巖石和少量溝壑?；纳降貏萜鸱^大，海拔高度在[X]米至[X]米之間。3.開發(fā)內(nèi)容甲方計(jì)劃對該荒山進(jìn)行綜合開發(fā)，具體開發(fā)內(nèi)容包括但不限于：農(nóng)業(yè)種植：種植[具體農(nóng)作物品種1]、[具體農(nóng)作物品種2]等經(jīng)濟(jì)作物，以及建設(shè)相應(yīng)的灌溉設(shè)施、田間道路等配套農(nóng)業(yè)設(shè)施。養(yǎng)殖項(xiàng)目：開展[具體養(yǎng)殖種類，如雞、鴨、豬等]養(yǎng)殖，建設(shè)養(yǎng)殖棚舍、飼料儲存區(qū)等養(yǎng)殖配套設(shè)施。生態(tài)旅游開發(fā)：根據(jù)荒山實(shí)際情況，合理規(guī)劃建設(shè)休閑步道、觀景平臺、露營區(qū)等旅游設(shè)施，發(fā)展生態(tài)旅游產(chǎn)業(yè)，打造集農(nóng)業(yè)觀光、休閑度假為一體的綜合性旅游目的地。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的開發(fā)范圍內(nèi)，甲方享有自主開發(fā)、經(jīng)營和管理的權(quán)利，有權(quán)根據(jù)市場需求和實(shí)際情況調(diào)整開發(fā)項(xiàng)目和經(jīng)營策略。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與荒山開發(fā)相關(guān)的各類手續(xù)，如土地使用證變更、項(xiàng)目立項(xiàng)審批、環(huán)保手續(xù)辦理等，乙方應(yīng)積極配合。在開發(fā)過程中，若發(fā)現(xiàn)荒山存在未披露的權(quán)屬糾紛或其他影響開發(fā)的問題，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容和方式進(jìn)行荒山開發(fā)，合理利用荒山資源，不得從事違法違規(guī)或損害生態(tài)環(huán)境的開發(fā)活動。承擔(dān)荒山開發(fā)過程中的全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、種苗采購、設(shè)施建設(shè)、人員工資、水電費(fèi)等各項(xiàng)開支。負(fù)責(zé)開發(fā)項(xiàng)目的日常經(jīng)營管理，制定科學(xué)合理的經(jīng)營計(jì)劃，確保項(xiàng)目的順利運(yùn)營和經(jīng)濟(jì)效益的實(shí)現(xiàn)。定期向乙方通報(bào)荒山開發(fā)進(jìn)展情況，接受乙方的監(jiān)督檢查。在開發(fā)過程中，如需對開發(fā)內(nèi)容或規(guī)劃進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。依法保護(hù)乙方的合法權(quán)益，不得因開發(fā)行為給乙方造成任何不利影響。在協(xié)議期滿或提前終止后，按照本協(xié)議約定將荒山及相關(guān)設(shè)施完好無損地交還乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取荒山開發(fā)的收益分成（如有）。有權(quán)對甲方的荒山開發(fā)行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保開發(fā)活動符合法律法規(guī)要求和生態(tài)環(huán)境保護(hù)原則。在協(xié)議履行期間，若甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施糾正甲方的違約行為。2.義務(wù)保證對所提供的荒山擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，并向甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。協(xié)助甲方辦理荒山開發(fā)所需的各類手續(xù)，提供必要的證明材料和文件支持，確保開發(fā)活動合法合規(guī)進(jìn)行。在荒山開發(fā)過程中，為甲方提供必要的協(xié)助和便利條件，如協(xié)助解決周邊村民關(guān)系、提供臨時(shí)用水用電接入等，但相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。不得擅自干涉甲方的正常開發(fā)經(jīng)營活動，不得在協(xié)議約定的開發(fā)范圍內(nèi)從事與甲方開發(fā)項(xiàng)目相沖突的活動。尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營成果，不得向第三方泄露甲方在開發(fā)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。三、收益分配與支付方式（一）收益分配方式1.在荒山開發(fā)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照每年凈利潤的[X]%向乙方支付收益分成。凈利潤是指開發(fā)項(xiàng)目在扣除各項(xiàng)成本、稅費(fèi)及合理預(yù)留的發(fā)展資金后的剩余收益。收益分成的計(jì)算周期為自然年度，每年[具體日期]進(jìn)行上一年度收益的核算和分配。2.若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致開發(fā)項(xiàng)目虧損，乙方不參與虧損分擔(dān)，甲方自行承擔(dān)全部虧損責(zé)任。（二）支付方式甲方應(yīng)在每年收益核算完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付給乙方的收益分成以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、開發(fā)期限與協(xié)議變更1.開發(fā)期限本協(xié)議約定的荒山開發(fā)期限為自協(xié)議生效之日起[X]年。開發(fā)期限屆滿后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將荒山及相關(guān)設(shè)施交還乙方。2.協(xié)議變更在協(xié)議履行期間，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化或不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。若甲方因經(jīng)營需要，希望延長開發(fā)期限，應(yīng)在開發(fā)期限屆滿前[X]個(gè)月向乙方提出書面申請。乙方在收到申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。如乙方同意延長開發(fā)期限，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長的期限、開發(fā)條件及收益分配等相關(guān)事宜。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的開發(fā)內(nèi)容和方式進(jìn)行荒山開發(fā)，或者擅自改變開發(fā)用途，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付乙方收益分成的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的收益分成及違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的其他損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定，未保證荒山的合法權(quán)屬或擅自干涉甲方開發(fā)經(jīng)營活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分條款無效，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或技術(shù)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因泄密行為給對方造成重大損失或影響惡劣的，受損方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。5.如一方因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е聼o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行或?qū)f(xié)議進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)