商品房退房合同協(xié)議書(shū)

商品房退房合同協(xié)議書(shū)?甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：______），乙方購(gòu)買(mǎi)了甲方開(kāi)發(fā)的位于______________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該商品房"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該商品房坐落于______________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，所在樓層為_(kāi)_____層，總層數(shù)為_(kāi)_____層。房屋內(nèi)部裝修情況為_(kāi)_____（詳細(xì)描述裝修標(biāo)準(zhǔn)，如墻面、地面、門(mén)窗等材質(zhì)及工藝）。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該商品房附帶的附屬設(shè)施包括但不限于______（列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等），同時(shí)乙方享有該商品房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)以及相應(yīng)的共有部分權(quán)益，如小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、物業(yè)服務(wù)用房等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間辦理退房相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完退房義務(wù)后，有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定處理該商品房。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方退還乙方已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并按照本協(xié)議約定支付相應(yīng)利息。協(xié)助乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)撤銷(xiāo)該商品房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等，因辦理上述手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。自本協(xié)議生效之日起，保證不再將該商品房另行出售給第三方，并承擔(dān)因違反此項(xiàng)承諾給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)利息。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方交還該商品房及其附屬設(shè)施，保證該商品房及其附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常使用損耗除外），并向甲方提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)資料。協(xié)助甲方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，因辦理上述手續(xù)所需乙方提供的文件、證件等資料，乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確提供。自本協(xié)議生效之日起，不得再向甲方主張?jiān)撋唐贩康娜魏螜?quán)益，并承擔(dān)因違反此項(xiàng)承諾給甲方造成的一切損失。三、購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還1.已付購(gòu)房款乙方已支付給甲方的購(gòu)房款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性退還給乙方。退款方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等，注明收款賬戶(hù)信息）。2.相關(guān)費(fèi)用甲方還應(yīng)退還乙方已支付的以下相關(guān)費(fèi)用：契稅：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；維修基金：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）；物業(yè)費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），截止日期為_(kāi)_____年____月____日；其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）（如有，請(qǐng)?jiān)敿?xì)列舉）。以上各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)與購(gòu)房款一并退還，退還時(shí)間及方式與購(gòu)房款相同。四、利息支付甲方應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類(lèi)貸款利率，向乙方支付自乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用之日起至實(shí)際退還之日止的利息。利息計(jì)算方式為：以各項(xiàng)應(yīng)退款項(xiàng)為基數(shù)，按照上述利率標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算每日利息，并累計(jì)計(jì)算至實(shí)際退款之日。利息支付時(shí)間與購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用退還時(shí)間同步。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間退還乙方購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用總額的______%支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方違反本協(xié)議約定，將該商品房另行出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用總額的______%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。同時(shí)，甲方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并采取措施確保乙方能夠順利辦理退房手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交還該商品房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照該商品房購(gòu)房款總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用總額的______%支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋閑置損失、重新銷(xiāo)售費(fèi)用等）。若乙方違反本協(xié)議約定，再向甲方主張?jiān)撋唐贩康娜魏螜?quán)益，乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用總額的______%作為違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)、因乙方主張權(quán)益導(dǎo)致甲方無(wú)法正常處置房屋的損失等）。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________