租房協(xié)議和安全協(xié)議書

租房協(xié)議和安全協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)配備的家具、電器、裝修等設(shè)施設(shè)備）。乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管上述附屬設(shè)施設(shè)備，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。二、租賃期限1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________銀行賬號(hào)：__________________賬戶名稱：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.物業(yè)費(fèi)：房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)由______（甲方/乙方）承擔(dān)，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定按時(shí)繳納。3.燃?xì)赓M(fèi)：乙方在租賃期間使用的燃?xì)赓M(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)厝細(xì)夤疽?guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方因使用房屋而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期間對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。4.租賃期間，甲方如需出售或抵押該房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。5.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他物品，不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如需合租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)及時(shí)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。如乙方逾期不騰空房屋或不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或造成他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金。乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________為了加強(qiáng)租賃房屋的安全管理，保障雙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在簽訂租房協(xié)議的基礎(chǔ)上，就租賃房屋的安全事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、安全責(zé)任范圍1.本協(xié)議所指的安全責(zé)任范圍包括租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、房屋所在小區(qū)的公共區(qū)域等。2.乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常安全檢查和維護(hù)，確保其安全使用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并告知甲方。二、甲方安全責(zé)任1.甲方應(yīng)確保所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在安全隱患。2.甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的安全使用說明及注意事項(xiàng)，告知乙方相關(guān)安全規(guī)定。4.因甲方原因?qū)е伦赓U房屋存在安全隱患，造成乙方或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、乙方安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，安全使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)采取措施消除，并告知甲方。3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或拆除房屋附屬設(shè)施設(shè)備，不得在房屋內(nèi)私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。4.乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋的鑰匙及其他物品，不得將房屋鑰匙交予他人。5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事任何活動(dòng)，應(yīng)確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е氯松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對(duì)租賃房屋進(jìn)行安全檢查和整改，按照要求提供相關(guān)資料和信息。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至安全使用狀態(tài)。四、消防安全責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家消防安全法律法規(guī)，確保租賃房屋的消防安全。2.甲方應(yīng)按照規(guī)定配備必要的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效。3.乙方不得在租賃房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品，不得違規(guī)使用明火。4.乙方應(yīng)熟悉租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備位置和使用方法，掌握基本的消防安全知識(shí)和技能。5.如發(fā)生火災(zāi)等消防安全事故，甲乙雙方應(yīng)按照規(guī)定及時(shí)報(bào)警，并采取有效措施進(jìn)行撲救和疏散。因乙方原因?qū)е禄馂?zāi)事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、治安防范責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)共同做好租賃房屋的治安防范工作，維護(hù)租賃房屋及周邊區(qū)域的治安秩序。2.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)租賃房屋的安全防范，安裝必要的防盜設(shè)施設(shè)備，如門窗鎖具、監(jiān)控設(shè)備等。3.乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物，不得將貴重物品放置在易被盜的地方。如發(fā)生盜竊等治安案件，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)警，并配合公安機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)查處理。因乙方原因?qū)е仑?cái)物被盜的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。4.乙方不得在租賃房屋內(nèi)容留不明身份人員或從事違法犯罪活動(dòng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照損失金額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全責(zé)任，導(dǎo)致甲方或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照損失金額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1