2025年農(nóng)村房屋買賣合同模板

2025年農(nóng)村房屋買賣合同模板合同編號：本合同由以下雙方于年月日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂：甲方（賣方）：，性別，身份碼：，出生日期：，聯(lián)系方式：，住址：。乙方（買方）：，性別，身份碼：，出生日期：，聯(lián)系方式：，住址：。根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就農(nóng)村房屋買賣事宜，本著平等、自愿、誠實信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方，該房屋座落于，房屋建筑面積為平方米，占地面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米。該房屋的權(quán)屬證書編號為：，登記機(jī)關(guān)為：。第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證對該房屋擁有完整的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛或其他限制性權(quán)利，能夠依法轉(zhuǎn)讓。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶或產(chǎn)生其他糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方遭受的損失。第三條房屋價格雙方協(xié)商一致，確定該房屋的買賣價格為人民幣元（大寫：元整）。該價格包括該房屋的建筑物及其附屬設(shè)施，但不包括該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)（若有）。土地使用權(quán)的處理方式為：。第四條價款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房屋價款：本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整）。甲方將該房屋交付給乙方之日起日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余房款人民幣元（大寫：元整）。余款人民幣元（大寫：元整）在該房屋權(quán)屬變更登記完成之日起日內(nèi)支付完畢。若乙方未按約定時間支付價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付部分的%向甲方支付違約金。若甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬變更登記，每逾期一日，甲方應(yīng)按已收部分的%向乙方支付違約金。第五條房屋交付甲方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)辦理完畢該房屋的交付手續(xù)，將該房屋及其附屬設(shè)施完整移交給乙方，并簽署《房屋交接單》。房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗該房屋的現(xiàn)狀，如有損壞或不符之處，甲方應(yīng)于日內(nèi)修復(fù)或作出相應(yīng)處理。甲方應(yīng)于交付前結(jié)清該房屋的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、電視費、網(wǎng)絡(luò)費等。若有未結(jié)清的費用，乙方有權(quán)從定金或房款中扣除，不足部分由甲方承擔(dān)。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理該房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)無條件配合乙方提供辦理權(quán)屬變更登記所需的全部材料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。因辦理權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的費用由方承擔(dān)。第七條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施的完整性，不得在合同簽訂后擅自拆除或損壞。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)，并提供一切必要的文件和資料。（3）甲方不得將該房屋出售或設(shè)定任何形式的擔(dān)保、抵押或其他權(quán)利限制。乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時間支付房屋價款，并及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。（2）乙方應(yīng)合法使用該房屋，不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改建，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并征得甲方的書面同意。（3）乙方應(yīng)按時支付該房屋占用范圍內(nèi)的水費、電費、燃?xì)赓M等各項費用，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用。第八條違約責(zé)任若甲方違約：（1）甲方未按約定時間交付房屋或辦理權(quán)屬變更登記，經(jīng)乙方催告后仍不履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的全部損失。（2）甲方違反本合同第四條約定，擅自將該房屋出售或設(shè)定擔(dān)保、抵押等權(quán)利限制的，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的%作為違約金，并賠償造成的全部損失。若乙方違約：（1）乙方未按約定時間支付房屋價款，經(jīng)甲方催告后仍不履行的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。（2）乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償造成的全部損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的全部損失。第九條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同履行過程中的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日簽訂地點：注意事項：