2025在建項目抵押合同范本

2025在建項目抵押合同范本合同編號：本抵押合同（以下簡稱“本合同”）由下列雙方于年月日簽訂：甲方（抵押權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（抵押人）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于乙方為正在建設(shè)中的項目（以下簡稱“在建項目”）的合法權(quán)利人，乙方愿意以在建項目作為抵押物向甲方提供擔(dān)保，甲方同意接受該抵押物作為其債權(quán)的擔(dān)保。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下合同：第一條抵押物的描述1.1乙方作為抵押人，同意以位于（詳細(xì)地址）的在建項目（以下簡稱“抵押物”）作為抵押，向甲方提供擔(dān)保。1.2抵押物的詳細(xì)信息如下：項目名稱：項目位置：項目性質(zhì)：開工日期：預(yù)計竣工日期：抵押面積：平方米其他相關(guān)說明：1.3乙方保證其對抵押物擁有完全的處分權(quán)，并承諾在抵押期間內(nèi)不實施任何可能影響抵押物價值及甲方權(quán)益的行為。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：甲方根據(jù)主合同約定應(yīng)支付的款項，包括本金、利息、違約金、損害賠償金等；甲方為實現(xiàn)債權(quán)所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。2.2如果主合同項下債務(wù)被分割或合并，抵押擔(dān)保范圍應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，但甲方的權(quán)益不受影響。第三條抵押權(quán)的行使3.1在乙方未按主合同約定履行債務(wù)的情況下，甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于以下方式：以抵押物折價抵償債務(wù)；將抵押物依法拍賣，以拍賣所得價款優(yōu)先受償；通過法律途徑追究乙方的法律責(zé)任。3.2甲方行使抵押權(quán)時，應(yīng)遵循法律程序，確保抵押權(quán)的合法性和有效性。第四條抵押登記4.1雙方同意在本合同簽訂后日內(nèi)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的登記手續(xù)，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.2抵押登記完成后，登記證明應(yīng)由甲方妥善保管。4.3如果因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨芗皶r辦理或登記無效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條抵押物的管理5.1在抵押期間，乙方應(yīng)妥善管理抵押物，確保抵押物的安全完好。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、質(zhì)押等。5.3在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損或滅失，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取有效措施防止損失擴大，相關(guān)損失由乙方承擔(dān)。第六條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.1甲方有權(quán)將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方，無需征得乙方同意，但應(yīng)書面通知乙方。6.2甲方轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，乙方仍需向受讓人履行其在本合同項下的義務(wù)。第七條抵押權(quán)的消滅7.1在主合同項下債務(wù)全部清償后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)的消滅不影響乙方因違反本合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方賠償因其違約行為造成的全部損失；提前行使抵押權(quán)，以抵押物折價或拍賣所得清償債務(wù)。8.2甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條提前收回抵押物的情形9.1如果乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)提前收回抵押物：乙方未按主合同約定履行債務(wù)；乙方擅自處分抵押物或未盡到抵押物管理義務(wù)；乙方被依法宣告破產(chǎn)、解散或喪失民事行為能力。第十條合同的變更與解除10.1本合同的任何變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。10.2在抵押物被依法解除抵押登記前，本合同不得單方面解除。第十一條爭議的解決11.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲方、乙方及相關(guān)登記部門各執(zhí)一份，具同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（抵押權(quán)人）簽字蓋章：簽字：蓋章：日期：乙方（抵押人）簽字蓋章：簽字：