2025年北京市房屋租賃代理合同模板

2025年北京市房屋租賃代理合同模板本合同由以下雙方于年月日在北京簽訂：甲方（出租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：乙方（承租人）：姓名/名稱：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：鑒于甲方擁有所述房屋的合法所有權(quán)，乙方希望通過甲方代理租賃所述房屋，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，按照《中華人民共和國(guó)合同法》、《北京市房屋租賃條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物與概況甲方委托代理出租的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）位于北京市區(qū)街號(hào)室，房屋面積為平方米，用途為。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金與支付方式標(biāo)的房屋的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，乙方應(yīng)于每（月/季度/半年）開始前日支付當(dāng)期租金。甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供正式的收款憑證。第四條押金乙方應(yīng)支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。押金在合同期滿后，乙方無(wú)違約行為且房屋設(shè)施無(wú)損壞的情況下，由甲方全額退還。第五條房屋的使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需提前書面通知甲方并征得甲方同意。房屋的日常維護(hù)和修繕由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若房屋出現(xiàn)需要修繕的情況，甲方應(yīng)及時(shí)處理，確保房屋的正常使用。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按相關(guān)管理部門的規(guī)定按時(shí)繳納。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的合法性，保證其有權(quán)出租該房屋。（2）甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋，并保證房屋及其附屬設(shè)施處于可正常使用狀態(tài)。（3）甲方不得隨意提高租金或減少租賃期限，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。（2）乙方應(yīng)妥善使用房屋及設(shè)施，不得損壞或擅自拆除、改造。（3）乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途，不得利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)繳納各項(xiàng)費(fèi)用，并配合甲方進(jìn)行房屋檢查或維修。第七條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若甲方因不可抗力或政府規(guī)劃需要提前收回房屋，應(yīng)提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)搬遷，甲方應(yīng)退還相應(yīng)押金并補(bǔ)償因提前收回房屋而給乙方造成的損失。若乙方因個(gè)人原因需要提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。否則，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的損失。乙方未按時(shí)支付租金超過日的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元整。乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋或改變房屋用途的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金人民幣元整。第九條爭(zhēng)議解決因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：