2025年天津物業(yè)管理合同

2025年天津物業(yè)管理合同天津市物業(yè)管理合同合同編號：簽訂地點：天津市區(qū)（縣）甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方委托乙方對位于天津市區(qū)（縣）的小區(qū)（以下簡稱“本項目”）提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條合同標的1.1本合同標的為：乙方對本項目提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共設(shè)施設(shè)備的維護、環(huán)境衛(wèi)生的保潔、綠化養(yǎng)護、安全管理、車輛管理等事項。1.2物業(yè)管理區(qū)域：本項目占地面積為平方米，總建筑面積為平方米，包括棟住宅樓及個地下停車位（具體以雙方確認的平面圖為準）。第二條物業(yè)服務(wù)期限2.1物業(yè)服務(wù)期限為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若雙方未在合同期滿前日通知對方終止合同，則本合同自動延續(xù)。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標準3.1公共設(shè)施設(shè)備管理：乙方負責本項目內(nèi)供水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。對于需要維修或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方可向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后組織維修，費用由甲方承擔。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負責本項目內(nèi)公共區(qū)域的日常保潔工作，包括但不限于道路、綠地、廣場等區(qū)域的清掃。乙方應(yīng)定期對垃圾桶、下水道等環(huán)衛(wèi)設(shè)施進行清理，確保環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.3綠化養(yǎng)護：乙方負責本項目內(nèi)綠化植物的日常養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化調(diào)整綠化養(yǎng)護計劃，確保綠化區(qū)域美觀、整齊。3.4安全管理：乙方負責本項目的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏檢查、監(jiān)控設(shè)備的維護等。若發(fā)生盜竊、火災(zāi)等突發(fā)事件，乙方應(yīng)在第一時間內(nèi)采取相應(yīng)措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。3.5車輛管理：乙方負責本項目內(nèi)車輛的停放管理，合理規(guī)劃停車位，收取停車費用（收費標準詳見本合同第五條）。乙方應(yīng)維護停車場秩序，確保車輛停放安全。3.6物業(yè)服務(wù)標準：乙方承諾達到天津市物業(yè)管理協(xié)會制定的級服務(wù)標準，并定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告。第四條物業(yè)服務(wù)費用及相關(guān)事項4.1物業(yè)服務(wù)費標準：住宅：按建筑面積計算，每平方米每月人民幣元。商鋪：按建筑面積計算，每平方米每月人民幣元。其他用途房產(chǎn)：按雙方協(xié)商確定的收費標準執(zhí)行。4.2物業(yè)服務(wù)費的計費方式：物業(yè)服務(wù)費按月計算，業(yè)主應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費。新入住業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費自辦理入住手續(xù)次月起開始計收。4.3水電費及其他費用：本項目內(nèi)公共區(qū)域的水、電費由乙方代收代繳，按實際用量分攤至全體業(yè)主。其他應(yīng)由乙方代收的費用（如垃圾處理費、電梯費等），由乙方根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定收取。4.4逾期繳費的違約責任：若業(yè)主未按期繳納物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金標準為應(yīng)繳費用的‰。若業(yè)主逾期超過個月未支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)采取停止部分物業(yè)服務(wù)的措施。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方負責監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，并有權(quán)對乙方的物業(yè)服務(wù)提出合理建議。甲方應(yīng)按時支付物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用，不得無故拖欠。甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務(wù)工作，不得占用公共區(qū)域進行商業(yè)活動或其他用途。甲方應(yīng)協(xié)助乙方維護本項目內(nèi)的公共秩序，向乙方提供必要的工作條件和支持。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費及相關(guān)費用。乙方應(yīng)按合同約定提供符合標準的物業(yè)服務(wù)，確保本項目內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施完好、安全有序。乙方應(yīng)每季度向甲方提交物業(yè)服務(wù)工作報告，接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。乙方不得利用物業(yè)服務(wù)之便謀取不正當利益，不得擅自改變本項目的公共區(qū)域用途。第六條合同的變更、終止與解除6.1合同變更：本合同履行過程中，若需變更條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。6.2合同終止：合同期滿后，雙方未達成續(xù)簽協(xié)議的，本合同自行終止。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。6.3合同解除：若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費連續(xù)個月以上，乙方有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，且在甲方通知后日內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除合同。第七條違約責任7.1若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫停部分物業(yè)服務(wù)。7.2若乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.3因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本項目所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：