購物中心黃金鋪位租賃及品牌聯(lián)合運營管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

購物中心黃金鋪位租賃及品牌聯(lián)合運營管理協(xié)議甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪位描述1.鋪位名稱與位置鋪位1：名稱為______，位于______（詳細說明如樓層、位置等）。鋪位2（如有）：名稱為______，位于______。鋪位應符合購物中心的整體規(guī)劃以及甲方的要求。2.鋪位租賃條件乙方租賃的鋪位應滿足購物中心的規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、裝修標準等。乙方應保證租賃的鋪位用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方保證所租賃鋪位在租賃期內(nèi)，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因鋪位問題導致的購物中心形象受損或經(jīng)營障礙。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方同意將鋪位租賃給乙方，租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方不得擅自改變租賃期限，如需變更，應提前______個月與甲方協(xié)商一致。2.租賃費用鋪位1的租賃費用為每月______元，鋪位2（如有）的租賃費用為每月______元。本合同租賃費用預計為______元（大寫：______），該費用根據(jù)租賃期限和租金標準計算得出，最終費用以實際租賃時間和相應租金結(jié)算為準。三、交貨時間與地點1.交貨時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將鋪位交付給乙方。乙方應在交付后______個工作日內(nèi)完成鋪位的裝修和準備工作。2.交貨地點鋪位將交付至甲方位于______（詳細地址）的購物中心內(nèi)。四、包裝與運輸1.包裝要求甲方應確保鋪位在交付時符合約定條件，包括但不限于設施齊全、無損壞等。甲方應提供必要的操作手冊和培訓，確保乙方能夠正常使用鋪位。2.運輸責任甲方承擔鋪位交付前的所有費用和風險。在交付過程中如發(fā)生鋪位損壞、丟失等情況，甲方應及時修復或更換，并承擔因此給乙方造成的損失。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的鋪位進行管理和監(jiān)督，確保鋪位符合購物中心的標準和規(guī)定。有權根據(jù)購物中心的整體規(guī)劃調(diào)整鋪位的租賃條件，但應提前通知乙方。義務：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方提供符合約定的鋪位，并確保鋪位的設施齊全。為乙方提供必要的運營支持，包括但不限于市場推廣、客戶服務等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期內(nèi)，有權按照約定的條件使用鋪位進行經(jīng)營活動。如因甲方原因?qū)е落佄粺o法正常使用，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定使用鋪位，不得擅自改變鋪位的用途或結(jié)構(gòu)。保持鋪位的整潔和完好，并承擔日常維護和清潔工作。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方應在乙方租賃鋪位后進行現(xiàn)場驗收，確保鋪位符合合同要求。乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）提出任何異議，甲方應在接到異議后的______個工作日內(nèi)（具體時長）予以答復。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的鋪位條件、裝修標準以及購物中心的規(guī)定為準。如驗收不合格，乙方應在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知甲方，甲方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復或更換鋪位等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），乙方支付給甲方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付乙方應按照合同約定的租金標準和支付方式，在每月的______日前支付當月的租金。3.返還押金在租賃期滿或合同解除后，乙方應將鋪位恢復至租賃前的狀態(tài)，并退還甲方已支付的押金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供鋪位或提供不符合約定的鋪位，每逾期一天，應按照合同總價的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同總價的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變鋪位用途或結(jié)構(gòu)，應承擔由此產(chǎn)生的損失，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租賃條件、運營數(shù)據(jù)等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行