小區(qū)自建房合同協(xié)議書

小區(qū)自建房合同協(xié)議書

小區(qū)自建房合同協(xié)議書甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方在[小區(qū)名稱]擁有自建房建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方位于[小區(qū)具體地址]的自建房建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[小區(qū)名稱]自建房建設(shè)工程2.工程地點：[小區(qū)具體地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方商定的建設(shè)要求，進(jìn)行自建房的基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等建筑工程施工，包括但不限于房屋建筑、水電安裝、門窗安裝等相關(guān)附屬工程。二、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工程總工期為[X]天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙或商定要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。若甲方未能按時驗收，乙方可自行驗收，驗收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。但如后續(xù)發(fā)現(xiàn)隱蔽工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進(jìn)行竣工驗收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費用由乙方承擔(dān)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采用[固定總價/單價]方式計價，工程總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。如在施工過程中發(fā)生工程變更，工程價款按照實際變更工程量和雙方商定的價格進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成至[具體進(jìn)度]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%；全部工程完工并經(jīng)初步驗收合格后，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%。-尾款：工程竣工驗收合格且質(zhì)保期屆滿后[X]天內(nèi)，甲方扣除工程總價款的[X]%作為質(zhì)保金后，將剩余款項一次性支付給乙方。質(zhì)保金在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.負(fù)責(zé)辦理自建房建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)（如有），并提供施工場地，確保施工場地具備施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。4.協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系及周邊居民關(guān)系，確保工程施工順利進(jìn)行。因鄰里糾紛等外部因素導(dǎo)致工程延誤或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取工程價款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并自行組織施工人員和施工設(shè)備進(jìn)行施工。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)符合施工要求和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙或商定要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙或施工要求存在問題，應(yīng)及時通知甲方并提出合理的解決方案。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全防護(hù)工作，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。5.妥善保管施工過程中涉及的甲方提供的設(shè)計圖紙、文件等資料，不得擅自泄露或用于其他項目。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有）。六、工程變更1.施工過程中，如甲方需要對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)提出變更工程價款及工期的報告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程價款調(diào)整和工期順延的依據(jù)。2.乙方在施工過程中不得擅自變更工程設(shè)計和施工內(nèi)容。如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題、工程延誤或費用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任-若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚱渌蛟斐晒こ萄诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任-若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)扣除工程總價款的[X]%作為違約金，并要求乙方繼續(xù)履行合同，如乙方拒絕履行或無法履行，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工導(dǎo)致工程逾期的，乙方應(yīng)按照上述逾期竣工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。如經(jīng)返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失。-若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因乙方安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一