酒吧整體出租合同協(xié)議書

酒吧整體出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一家酒吧，并愿意將該酒吧整體出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、酒吧基本信息1.酒吧位于____________________（詳細(xì)地址），名稱為____________________，經(jīng)營范圍包括但不限于各類酒水銷售、現(xiàn)場(chǎng)娛樂表演等。2.酒吧內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、設(shè)施等（詳見附件清單）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供收款憑證。3.租金支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]四、押金1.為確保合同的履行，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用、無損壞酒吧設(shè)施設(shè)備及無其他違約行為的情況下，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)能正常使用，并提供相關(guān)的證明文件。3.在租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與酒吧經(jīng)營相關(guān)的外部關(guān)系，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間進(jìn)入酒吧干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，但遇有緊急情況（如火災(zāi)、漏水等危及酒吧安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期間按照法律法規(guī)及本合同約定獨(dú)立自主經(jīng)營酒吧，享有酒吧的收益權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用酒吧內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變酒吧的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法納稅，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將酒吧整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。6.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒吧的消防安全、治安管理等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全有序進(jìn)行。六、裝修與改造1.乙方如需對(duì)酒吧進(jìn)行裝修或改造，須提前書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且裝修或改造不得破壞酒吧的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)酒吧的裝修或改造部分應(yīng)按照以下原則處理：-能夠拆除且不影響酒吧正常使用的，乙方可自行拆除并帶走；-不能拆除或拆除后會(huì)影響酒吧正常使用的，應(yīng)無償歸甲方所有。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致酒吧無法繼續(xù)經(jīng)營，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金退還乙方。3.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變酒吧用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對(duì)酒吧進(jìn)行重大結(jié)構(gòu)改造等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本合同約定提供酒吧及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等）由違約方承擔(dān)。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方