倉庫租賃合同正規(guī)協(xié)議書

倉庫租賃合同正規(guī)協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方倉庫事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的倉庫出租給乙方使用，倉庫建筑面積為______平方米。2.該倉庫的用途為____________________，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用倉庫。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限-租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。-租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還倉庫。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金-該倉庫租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金以______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬）方式支付，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。-租賃期滿或合同解除后，倉庫無損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)倉庫的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納；物業(yè)費(fèi)按照______元/平方米/月的標(biāo)準(zhǔn)，于每月______日前支付給甲方或相關(guān)物業(yè)管理單位。2.乙方如需對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿或合同解除后，對(duì)乙方的裝修或增設(shè)的他物，甲方不承擔(dān)補(bǔ)償責(zé)任，乙方應(yīng)自行拆除并恢復(fù)倉庫原狀，但甲方書面同意保留的除外。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供倉庫的建筑結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并在租賃期間負(fù)責(zé)倉庫主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與倉庫所在物業(yè)或相關(guān)管理部門的關(guān)系，確保乙方正常使用倉庫。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用倉庫。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)或人為造成倉庫及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。-乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及倉庫所在物業(yè)的管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無息退還乙方。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回倉庫，并沒收押金：-未按照約定支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過______日的；-擅自改變倉庫用途的；-擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自對(duì)倉庫進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，嚴(yán)重影響倉庫結(jié)構(gòu)安全或違反甲方書面要求的；-在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：-逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，收回倉庫，并沒收押金。-擅自改變倉庫用途、轉(zhuǎn)租倉庫、擅自裝修或增設(shè)他物等違約行為，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元，并負(fù)責(zé)恢復(fù)倉庫原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽