小區(qū)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

小區(qū)場(chǎng)地租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱(chēng)]內(nèi)的場(chǎng)地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該場(chǎng)地”），乙方希望租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地位置及面積1.甲方將位于[小區(qū)具體位置]的場(chǎng)地出租給乙方使用，場(chǎng)地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.場(chǎng)地四至范圍為：東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月/年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月/年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此后，租金按[月/季/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.甲方收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.為確保乙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用且場(chǎng)地及附屬設(shè)施無(wú)損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.保證所提供場(chǎng)地的合法性及相關(guān)設(shè)施的正常使用。3.協(xié)助乙方辦理與租賃場(chǎng)地相關(guān)的必要手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，如因小區(qū)整體規(guī)劃、政府征收等原因需要收回場(chǎng)地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定的用途使用場(chǎng)地。2.應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的日常維護(hù)和管理，確保場(chǎng)地及附屬設(shè)施的完好。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除時(shí)恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方認(rèn)可的狀態(tài)。4.遵守小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е滦^(qū)業(yè)主或物業(yè)提出投訴或造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用場(chǎng)地所產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。六、合同的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)[X]日，或擅自改變場(chǎng)地用途、擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)沒(méi)收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)予以賠償。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用或合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)