房屋交易合同協(xié)議書范本

房屋交易合同協(xié)議書范本

房屋交易合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋價格及付款方式1.該房屋交易價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方支付首付款時轉(zhuǎn)為購房款的一部分。-首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）作為首付款。-貸款：若乙方需要貸款支付剩余購房款，應(yīng)在簽訂本合同后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料。若貸款獲批，銀行將貸款直接發(fā)放至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余購房款。二、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到合同約定的付款條件）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、稅費(fèi)承擔(dān)1.本次房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)有效，因甲方原因?qū)е碌亩愘M(fèi)增加或其他費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照前款約定執(zhí)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，若因甲方原因?qū)е聼o法按時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；若因乙方原因?qū)е聼o法按時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。若乙方已支付的購房款不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___