建房合同協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)好

建房合同協(xié)議書(shū)怎樣寫(xiě)好

建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（承建方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備承建能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方承建房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：位于[具體建房地址]。2.工程內(nèi)容：按照甲方提供的[房屋設(shè)計(jì)圖紙名稱(chēng)]（如有）進(jìn)行房屋建設(shè)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面工程、水電安裝工程等具體施工項(xiàng)目（詳細(xì)施工內(nèi)容見(jiàn)附件一：工程施工項(xiàng)目清單）。二、工程期限1.開(kāi)工日期：本工程定于____年__月__日開(kāi)工。2.竣工日期：預(yù)計(jì)于____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。三、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：每完成一個(gè)分項(xiàng)工程，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方在接到報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非甲方提出設(shè)計(jì)變更等額外工程內(nèi)容。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)完成一半并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%；主體結(jié)構(gòu)全部完成并驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)款的[X]%。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程總價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。-質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)[X]年后，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方在接到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工場(chǎng)地，并保證施工場(chǎng)地具備施工條件。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。2.按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。3.負(fù)責(zé)施工所需的材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，并保證材料、設(shè)備符合質(zhì)量要求。4.做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.在工程竣工驗(yàn)收合格后，按照相關(guān)規(guī)定提供工程竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。六、設(shè)計(jì)變更1.甲方有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知乙方。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程價(jià)款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際變更情況協(xié)商調(diào)整工程價(jià)款，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或不合理之處，應(yīng)及時(shí)通知甲方。經(jīng)甲方與設(shè)計(jì)單位協(xié)商確認(rèn)后進(jìn)行變更。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工造成的工程延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______