店面房租賃合同協(xié)議書

店面房租賃合同協(xié)議書

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃店面房基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的店面房出租給乙方使用，建筑面積為______平方米。2.該店面房的用途為______________________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公等），乙方應(yīng)按約定用途使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將店面房交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)就店面房及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行確認(rèn)，并填寫交付清單。三、租金及押金1.該店面房租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如按月支付、按季支付、按年支付等），乙方應(yīng)在每______（支付周期）開始前______日內(nèi)將租金支付給甲方。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該店面房所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)、通訊等費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、店面房的裝修和改造1.乙方如需對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并向相關(guān)部門辦理必要的審批手續(xù)。裝修或改造方案應(yīng)符合法律法規(guī)及物業(yè)的要求，不得破壞店面房的主體結(jié)構(gòu)和外立面。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面房進(jìn)行的裝修和改造部分，除雙方另有約定外，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除或損壞。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供店面房的合法性及正常使用功能，在租賃期間應(yīng)協(xié)助乙方處理與店面房相關(guān)的問(wèn)題。-未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得在租賃期間擅自提高租金或提前收回店面房。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用店面房。-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。-乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)的各項(xiàng)規(guī)定，不得在店面房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面房轉(zhuǎn)租給他人。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致店面房無(wú)法正常使用或合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同可提前解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失：-逾期支付租金或其他費(fèi)用累計(jì)超過(guò)______日的；-擅自改變店面房用途或擅自轉(zhuǎn)租店面房的；-擅自對(duì)店面房進(jìn)行裝修或改造，嚴(yán)重影響店面房結(jié)構(gòu)安全或違反物業(yè)規(guī)定的；-利用店面房從事違法違規(guī)活動(dòng)的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定交付店面房或擅自提前收回店面房的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面房所在地的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___