2025物業(yè)管理合同樣本

2025物業(yè)管理合同樣本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂時(shí)間：本合同由以下雙方于簽訂：甲方（委托方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：乙方（服務(wù)方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對(duì)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)項(xiàng)目”）進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.1乙方同意按照本合同約定，為甲方提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：物業(yè)區(qū)域的日常清潔與維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)；物業(yè)區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的照明、供水、供電等設(shè)施的管理與維護(hù)；物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的日常事務(wù)協(xié)助與咨詢；法律法規(guī)規(guī)定及合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容。1.2乙方應(yīng)當(dāng)按照不低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)質(zhì)量，履行本合同約定的義務(wù)。具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求詳見(jiàn)附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。第二條合同期限2.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為年，自年月日起至年月日止。2.2合同期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同事宜。若未就續(xù)簽達(dá)成一致，本合同終止。2.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)向甲方移交全部物業(yè)相關(guān)資料、設(shè)施及相關(guān)事務(wù)。第三條合同費(fèi)用3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)由甲方按以下方式支付：每月每平方米建筑面積人民幣元，合計(jì)每月人民幣元；其他約定費(fèi)用：。3.2支付方式：甲方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/支票/現(xiàn)金等）；甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方有權(quán)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。3.3乙方應(yīng)于每年月日前向甲方提供物業(yè)服務(wù)費(fèi)的結(jié)算報(bào)告及明細(xì)賬單，甲方有權(quán)對(duì)賬單內(nèi)容提出異議并要求乙方進(jìn)行說(shuō)明或調(diào)整。3.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)的調(diào)整：在合同期限內(nèi)，若因政府政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)或其他合理原因?qū)е挛飿I(yè)服務(wù)成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)當(dāng)遵守乙方制定的物業(yè)管理制度，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的完好。4.4甲方不得擅自改變物業(yè)用途，不得進(jìn)行危害物業(yè)安全或公共利益的行為。4.5甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修與更新工作。乙方權(quán)利與義務(wù)4.6乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。4.7乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行及公共環(huán)境的整潔。4.8乙方應(yīng)當(dāng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，及時(shí)處理甲方提出的合理訴求。4.9乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，特殊情況除外，需經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.10乙方應(yīng)當(dāng)維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益，不得因自身服務(wù)不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致業(yè)主或使用人遭受損失。第五條物業(yè)服務(wù)范圍與除外條款5.1物業(yè)服務(wù)范圍：物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清掃與保潔；物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化植物的種植、養(yǎng)護(hù)及修剪；物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全監(jiān)控與巡查；物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與維修；物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的訪客接待與秩序維護(hù)。5.2除外條款：乙方不負(fù)責(zé)業(yè)主自有物業(yè)內(nèi)部的清潔、維修及設(shè)施維護(hù)；乙方不對(duì)業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)損失（如盜竊、火災(zāi)等）承擔(dān)直接責(zé)任，相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行負(fù)責(zé)；乙方不負(fù)責(zé)處理業(yè)主之間的鄰里糾紛或其他非物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日應(yīng)當(dāng)按照日‰的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付滯納金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，直至甲方履行支付義務(wù)。6.2乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方未能在合理期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。6.3因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞或公共環(huán)境嚴(yán)重惡化的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此給甲方或業(yè)主造成的損失。6.4任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方的全部實(shí)際損失。第七條合同的變更、解除與終止7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。7.2若乙方未能履行本合同約定的義務(wù)且在甲方書(shū)面通知后日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同。7.3合同終止后，乙方應(yīng)當(dāng)在個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接，撤出全部人員，并向甲方移交所有相關(guān)資料。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權(quán)代表簽字：