農(nóng)業(yè)土地租賃合同協(xié)議書

農(nóng)業(yè)土地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權利義務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就甲方將其擁有的農(nóng)業(yè)土地出租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方出租給乙方的土地位于__________________，土地面積為______畝（具體四至范圍以雙方現(xiàn)場確認并繪制的附圖為準）。2.該土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，包括但不限于農(nóng)作物種植、養(yǎng)殖等符合農(nóng)業(yè)用途的經(jīng)營活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每年每畝租金為______元，共計______元/年。2.租金支付方式：乙方應在每年______月______日前向甲方一次性支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本合同約定收取租金。-應保證所提供土地的合法性及權屬清晰，無任何爭議和糾紛。如因土地權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。-在租賃期間，應協(xié)助乙方處理與周邊村民及相關部門的關系，為乙方的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動提供必要的便利條件。-尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。2.乙方權利與義務-有權在租賃土地上按照約定的用途進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，并自主安排種植、養(yǎng)殖等項目。-應按照本合同約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。-應合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪式經(jīng)營或從事違反法律法規(guī)及農(nóng)業(yè)政策的活動。如因乙方原因造成土地污染、地力下降等問題，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的賠償責任。-在租賃期間，乙方應自行承擔農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動中的各項費用，包括但不限于水電費、農(nóng)資費、設備購置及維護費等。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃土地轉租給第三方。如因特殊情況需要轉租，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與新的承租方重新簽訂租賃合同。五、土地交付與收回1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地的現(xiàn)狀進行確認，并簽署土地交付清單。2.收回條件：租賃期滿或合同解除后，乙方應按照土地交付時的原狀交還土地。如乙方對土地進行了改良或添附了相關設施，應在交還土地時與甲方協(xié)商處理。能夠拆除的，乙方應自行拆除；不能拆除或拆除會對土地造成損害的，應無償歸甲方所有，但甲方應給予乙方適當?shù)难a償。六、合同變更與解除1.合同變更：在租賃期間，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要變更合同內容的，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除-經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。-如因不可抗力因素導致土地無法繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，致使本合同無法履行的，雙方均可解除合同，且互不承擔違約責任。-如乙方違反本合同約定，逾期支付租金超過______日或擅自改變土地用途、進行掠奪式經(jīng)營等嚴重違約行為的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。-如甲方違反本合同約定，未保證土地的合法性或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成重大損失的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。七、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付違約金______元。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因一方違約導致本合同無法履行或提前解除的，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。