工業(yè)土地租賃合同協(xié)議書

工業(yè)土地租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一塊位于______________________（土地具體位置）的工業(yè)用地，土地面積為______平方米（土地四至范圍見附件），乙方有意租賃該土地用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。經(jīng)雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1.該土地租金為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。三、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.乙方租賃該土地僅用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法使用該土地。3.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并愛護(hù)土地及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成土地或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。2.甲方應(yīng)保證所提供土地的合法性及無爭議性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用土地。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金。3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的各項稅費及費用，包括但不限于水電費、土地使用稅等。4.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在土地上從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若因不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用，本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途、擅自轉(zhuǎn)租土地等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供土地存在權(quán)屬爭議等影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變土地用途或擅自轉(zhuǎn)租土地，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元，并恢復(fù)土地原狀。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本合同約定交付土地或提供土地存在權(quán)屬爭議等影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣______元。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________