寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)

寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[寫(xiě)字樓具體地址]的寫(xiě)字樓（以下簡(jiǎn)稱“該寫(xiě)字樓”），建筑面積為[X]平方米，現(xiàn)甲方愿意將該寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就寫(xiě)字樓轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、寫(xiě)字樓基本情況1.該寫(xiě)字樓位于[寫(xiě)字樓具體地址]，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)號(hào)]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)說(shuō)明]，用途為寫(xiě)字樓。2.該寫(xiě)字樓附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備（如有）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體設(shè)施設(shè)備清單見(jiàn)附件（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該寫(xiě)字樓的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：-定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-首付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），包含已支付的定金。-尾款：在辦理完寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）一次性支付給甲方。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方在本合同約定的付款期限內(nèi)未能按時(shí)支付定金或轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。2.若甲方在本合同履行過(guò)程中違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或乙方無(wú)法取得該寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)辦理該寫(xiě)字樓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將產(chǎn)權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供必要的文件和資料。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.寫(xiě)字樓產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更名或交接手續(xù)，確保乙方能夠正常使用該寫(xiě)字樓。五、寫(xiě)字樓交付及相關(guān)事項(xiàng)1.甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該寫(xiě)字樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)寫(xiě)字樓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交付清單。2.自交付之日起，該寫(xiě)字樓的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清此前產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.甲方保證該寫(xiě)字樓在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑茏屧搶?xiě)字樓后遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機(jī)密信息。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律