建筑合同協(xié)議書(shū)怎么填

建筑合同協(xié)議書(shū)怎么填

一、合同雙方信息在合同開(kāi)頭部分，需準(zhǔn)確填寫(xiě)發(fā)包人與承包人的詳細(xì)信息。發(fā)包人應(yīng)寫(xiě)明單位全稱(chēng)、法定代表人姓名、地址、聯(lián)系方式等；承包人同樣要填寫(xiě)公司全稱(chēng)、法定代表人姓名、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話等內(nèi)容。確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以便后續(xù)溝通及履行合同過(guò)程中能夠順利聯(lián)系到雙方責(zé)任人。二、工程概況1.工程名稱(chēng)：填寫(xiě)工程項(xiàng)目的具體名稱(chēng)，要與相關(guān)規(guī)劃、審批文件中的名稱(chēng)一致，不能隨意簡(jiǎn)化或更改。2.工程地點(diǎn)：詳細(xì)寫(xiě)明工程建設(shè)地點(diǎn)，精確到具體的街道、門(mén)牌號(hào)或地理位置描述，以便明確工程的實(shí)際建設(shè)位置。3.工程內(nèi)容：清晰描述工程涵蓋的具體工作內(nèi)容，例如建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積、裝飾裝修要求、配套設(shè)施建設(shè)等。對(duì)于復(fù)雜工程，可詳細(xì)羅列各個(gè)子項(xiàng)目的具體內(nèi)容。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：填寫(xiě)該工程項(xiàng)目獲得政府相關(guān)部門(mén)立項(xiàng)批準(zhǔn)的文件編號(hào)，以證明項(xiàng)目的合法性和合規(guī)性。三、合同工期1.計(jì)劃開(kāi)工日期：填寫(xiě)預(yù)計(jì)開(kāi)始施工的具體日期，格式為[年/月/日]。這一日期應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目籌備情況及雙方協(xié)商確定，同時(shí)需考慮可能影響開(kāi)工的各種因素。2.計(jì)劃竣工日期：根據(jù)工程規(guī)模、施工難度等因素合理估算并填寫(xiě)預(yù)計(jì)竣工的日期，同樣采用[年/月/日]的格式。計(jì)劃竣工日期要確保合理可行，避免因工期安排不合理導(dǎo)致違約情況發(fā)生。3.工期總?cè)諝v天數(shù)：計(jì)算從計(jì)劃開(kāi)工日期到計(jì)劃竣工日期之間的總?cè)諝v天數(shù)，這一數(shù)字應(yīng)與實(shí)際工期安排相符，且應(yīng)考慮法定節(jié)假日、不可抗力等因素對(duì)工期的影響。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確工程應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，一般應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，例如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，可根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)及發(fā)包人要求，約定更高的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如獲得特定的質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)（魯班獎(jiǎng)、省級(jí)優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)等）。對(duì)于質(zhì)量驗(yàn)收的具體流程、驗(yàn)收部門(mén)等也應(yīng)在合同中進(jìn)行說(shuō)明。五、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形式1.簽約合同價(jià)：填寫(xiě)雙方協(xié)商確定的合同總金額，大寫(xiě)和小寫(xiě)金額必須一致。合同總價(jià)應(yīng)明確包含的費(fèi)用范圍，如工程施工費(fèi)用、材料設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用、規(guī)費(fèi)、稅金等，避免后續(xù)因費(fèi)用范圍不明確產(chǎn)生糾紛。2.合同價(jià)格形式：常見(jiàn)的合同價(jià)格形式有固定總價(jià)合同、固定單價(jià)合同、可調(diào)價(jià)格合同等。選擇合適的合同價(jià)格形式后，應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明該價(jià)格形式的具體約定，如固定總價(jià)合同在何種情況下可以調(diào)整價(jià)格；固定單價(jià)合同中單價(jià)的調(diào)整原則及工程量的計(jì)量方式；可調(diào)價(jià)格合同的價(jià)格調(diào)整因素、調(diào)整方法等。六、項(xiàng)目經(jīng)理填寫(xiě)承包人任命的項(xiàng)目經(jīng)理姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等信息。同時(shí)明確項(xiàng)目經(jīng)理的職責(zé)和權(quán)限，如負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理、組織協(xié)調(diào)各方關(guān)系、確保工程按計(jì)劃和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行等。并且約定未經(jīng)發(fā)包人書(shū)面同意，承包人不得擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理。七、合同文件構(gòu)成詳細(xì)羅列構(gòu)成本合同的各種文件，通常包括本合同協(xié)議書(shū)、中標(biāo)通知書(shū)、投標(biāo)函及其附錄、專(zhuān)用合同條款及其附件、通用合同條款、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、圖紙、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)等。明確這些文件的優(yōu)先解釋順序，當(dāng)文件之間出現(xiàn)矛盾或不一致時(shí)，按照約定的優(yōu)先順序進(jìn)行解釋和執(zhí)行。八、承諾1.發(fā)包人承諾：發(fā)包人應(yīng)承諾按照法律規(guī)定履行項(xiàng)目審批手續(xù)、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款等義務(wù)。2.承包人承諾：承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任。九、詞語(yǔ)含義對(duì)合同中使用的一些特定詞語(yǔ)和術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義和解釋?zhuān)纭肮こ套兏薄安豢煽沽Α薄叭毕葚?zé)任期”“保修期”等，明確這些詞語(yǔ)在本合同中的具體含義，避免因雙方對(duì)詞語(yǔ)理解不同而產(chǎn)生爭(zhēng)議。十、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)填寫(xiě)合同雙方簽訂本協(xié)議的具體日期，格式為[年/月/日]。同時(shí)寫(xiě)明簽訂合同的具體地點(diǎn)，精確到詳細(xì)地址。十一、雙方簽字蓋