房租帶款合同協(xié)議書(shū)

房租帶款合同協(xié)議書(shū)

房租帶款合同協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________鑒于乙方有租房需求，甲方擁有房屋可供出租，且乙方因資金問(wèn)題需向甲方申請(qǐng)房租帶款相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于__________（房屋地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋配套設(shè)施包括但不限于（如有）：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及付款方式1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。2.乙方因資金困難，經(jīng)甲方同意，向甲方借款用于支付部分房租。借款金額為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)，向甲方支付除借款部分外的首月租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此后，乙方應(yīng)在每月______日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。4.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金及還款：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金及還款支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方開(kāi)戶(hù)銀行：__________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________賬號(hào)：__________四、房屋借款利息及還款計(jì)劃1.雙方約定，本次房租借款的利息為_(kāi)_____%（年化利率）。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按月支付。2.乙方還款計(jì)劃如下：在借款期限內(nèi)，乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月利息人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。借款本金于借款期限屆滿(mǎn)之日一次性還清。五、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，填寫(xiě)《房屋交付清單》，并簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.在租賃期間，乙方應(yīng)按時(shí)繳納因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及借款本息。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如遇房屋重大維修事項(xiàng)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并積極協(xié)調(diào)維修工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及借款本息，履行還款義務(wù)。3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或借款本息累計(jì)超過(guò)______日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰退房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)從乙方已支付的租金及押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。4.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。乙方已支付的租金及押金，甲方應(yīng)予以退還。八、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金、借款本息或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付逾期違約金。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)