租果樹園合同協(xié)議書

租果樹園合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處果樹園，愿意出租給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承租該果樹園進(jìn)行相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于[果樹園具體地址]的果樹園出租給乙方，該果樹園占地面積為[X]平方米，園內(nèi)共有[果樹品種及數(shù)量詳細(xì)情況]等果樹。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還果樹園。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金：雙方商定，每年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體支付方式]向甲方支付當(dāng)年租金。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。-應(yīng)向乙方提供果樹園的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及合法使用證明等文件，確保乙方對(duì)果樹園的合法租賃使用權(quán)益。-在租賃期間，協(xié)助乙方解決與周邊鄰里的關(guān)系及其他涉及果樹園使用的相關(guān)問題。-負(fù)責(zé)果園內(nèi)果樹在交付前的病蟲害防治及維護(hù)工作，保證交付時(shí)果樹處于正常生長狀態(tài)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)果樹園的自主經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于對(duì)果樹的日常養(yǎng)護(hù)、采摘果實(shí)等，但不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。-按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。-負(fù)責(zé)租賃期間果樹園的日常管理和維護(hù)工作，包括但不限于澆水、施肥、修剪樹枝等，確保果樹的正常生長和果園的環(huán)境衛(wèi)生。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將果樹園轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變果樹園的土地用途，不得破壞果樹及園內(nèi)其他設(shè)施。-租賃期滿或協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)按照交付時(shí)的狀態(tài)交還果樹園（正常使用損耗除外），對(duì)損壞的果樹和設(shè)施應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、果樹及設(shè)施維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用果樹園及園內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施，因乙方原因造成果樹死亡、損壞或設(shè)施損毀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.對(duì)于果樹園因不可抗力等自然因素造成的損害，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方共同協(xié)商解決方案。六、收益分配1.租賃期間，果樹所產(chǎn)果實(shí)歸乙方所有，乙方有權(quán)自主銷售經(jīng)營。2.若因政府征收、征用等原因?qū)е鹿麡鋱@無法正常經(jīng)營，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方解決問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府規(guī)劃調(diào)整等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________