出租次臥合同協(xié)議書

出租次臥合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[房屋具體地址]的住房，其中次臥閑置，乙方有意承租該次臥，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于上述地址住房中的次臥出租給乙方使用。該次臥建筑面積為[X]平方米，房間內(nèi)現(xiàn)有[具體配套設(shè)施，如床、衣柜等]。二、租賃期限1.租賃期自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方如續(xù)租，須于期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.該次臥租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、租金支付方式乙方租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方收取租金時(shí)應(yīng)出具收款憑證。五、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)其所使用的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)足額繳納費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修維護(hù)，確保乙方正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施的安全性和正常使用功能。-甲方不得干涉乙方的正常居住生活，但有權(quán)對房屋進(jìn)行定期檢查。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用該次臥及房屋公共區(qū)域。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該次臥轉(zhuǎn)租給他人。-乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人等嚴(yán)重違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，影響乙方正常居住的，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實(shí)際損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______