土地作價(jià)入股合同協(xié)議書(shū)

土地作價(jià)入股合同協(xié)議書(shū)

甲方（土地入股方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（接受土地入股方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方具有相關(guān)經(jīng)營(yíng)能力和發(fā)展規(guī)劃，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方以土地作價(jià)入股乙方相關(guān)事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.甲方用于入股的土地位于____________________（詳細(xì)地址），土地面積為_(kāi)_____畝，土地性質(zhì)為_(kāi)_____（如耕地、林地等），土地四至界限為：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。2.該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)編號(hào)為_(kāi)_______________。二、土地作價(jià)及入股方式1.經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該土地作價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。2.甲方以該土地的使用權(quán)作價(jià)入股乙方，占乙方總股本的______%。入股后，甲方作為乙方股東，按照本協(xié)議及乙方公司章程的規(guī)定享有相應(yīng)權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。三、土地交付及手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將入股土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付清單。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該土地入股相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)變更登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的利潤(rùn)分配。2.有權(quán)查閱乙方財(cái)務(wù)賬目等相關(guān)資料，了解乙方經(jīng)營(yíng)狀況。3.應(yīng)保證所提供土地的合法性及無(wú)任何權(quán)利瑕疵，若因土地權(quán)屬糾紛等問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.不得干涉乙方對(duì)入股土地的正常經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保土地用途符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。5.在本協(xié)議存續(xù)期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自將該入股土地再行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或作其他處置。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)入股土地進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)管理，合理開(kāi)發(fā)利用土地資源，按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用土地。2.按照本協(xié)議約定向甲方支付利潤(rùn)分配款項(xiàng)。3.應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，保護(hù)和合理利用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。4.定期向甲方披露乙方的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)狀況等信息。五、利潤(rùn)分配與虧損承擔(dān)1.利潤(rùn)分配：乙方應(yīng)按照每年的經(jīng)營(yíng)盈利情況，在每年的______月______日前進(jìn)行利潤(rùn)分配。甲方按照其占乙方總股本的比例獲取相應(yīng)的利潤(rùn)分配。利潤(rùn)分配方式為_(kāi)_____（如現(xiàn)金分紅等）。2.虧損承擔(dān)：若乙方經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)虧損，甲方按照其占乙方總股本的比例分擔(dān)虧損。雙方應(yīng)在每年財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)束后，確定虧損金額及各方承擔(dān)份額。六、股權(quán)變更與退出機(jī)制1.股權(quán)變更：未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其在乙方的股權(quán)。如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓股權(quán)，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。股權(quán)受讓方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)。2.退出機(jī)制：-若乙方連續(xù)______年經(jīng)營(yíng)虧損，甲方有權(quán)在虧損情況確定后的______日內(nèi)書(shū)面通知乙方退出入股。乙方應(yīng)在收到通知后的______日內(nèi)，按照本協(xié)議簽訂時(shí)土地作價(jià)金額的______%向甲方支付退股款項(xiàng)。-若甲方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還已獲取的利潤(rùn)分配款項(xiàng)，并按照土地作價(jià)金額的______%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。八、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議部分條款無(wú)法履行或需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。3.若出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除情形或雙方協(xié)商一致同意解除本協(xié)議的，本協(xié)議自解除通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)______年。2.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，報(bào)相關(guān)部門(mén)備案____