房管所征收協(xié)議書

房管所征收協(xié)議書?甲方（征收方）：名稱：[房管所具體名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]法定代表人：[姓名]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（被征收方）：姓名/名稱：[詳細(xì)姓名/公司名稱]身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行征收工作，乙方所有的[房屋具體地址及詳細(xì)情況]在該征收范圍內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本征收協(xié)議書。一、征收標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）征收房屋基本情況乙方被征收房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。該房屋有[X]間臥室、[X]間客廳、[X]個(gè)廚房、[X]個(gè)衛(wèi)生間等，房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、附屬小院等]。（二）征收服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照法定程序?qū)σ曳椒课菁跋嚓P(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行征收，并提供以下服務(wù)：1.發(fā)布征收公告，明確征收范圍、征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、征收期限等相關(guān)事項(xiàng)。2.對(duì)乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果公平、公正、公開。3.與乙方協(xié)商征收補(bǔ)償事宜，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，并按照協(xié)議約定支付征收補(bǔ)償款。4.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)，協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理新的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如因征收需要）。5.在征收期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)區(qū)域進(jìn)行安全管理，確保征收工作安全、有序進(jìn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)乙方房屋進(jìn)行征收。有權(quán)對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確保征收工作的合法性和準(zhǔn)確性。在征收過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在隱瞞房屋真實(shí)情況、提供虛假資料等行為，有權(quán)要求乙方糾正，并根據(jù)情節(jié)輕重追究乙方相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法定程序進(jìn)行征收工作，保障乙方合法權(quán)益。及時(shí)向乙方公布征收相關(guān)信息，包括征收政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等，確保乙方知情權(quán)。按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，為乙方辦理因征收導(dǎo)致的房屋產(chǎn)權(quán)變更等手續(xù)提供必要協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照法定程序和本協(xié)議約定進(jìn)行征收工作。有權(quán)對(duì)征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估結(jié)果等提出異議，并要求甲方進(jìn)行解釋和說明。有權(quán)獲得合理、公平、公正的征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在征收期限內(nèi)，有權(quán)繼續(xù)合法使用被征收房屋，但應(yīng)遵守征收相關(guān)規(guī)定，不得對(duì)房屋進(jìn)行不當(dāng)處置。2.義務(wù)如實(shí)向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單等，不得隱瞞或提供虛假信息。積極配合甲方的征收工作，包括但不限于協(xié)助評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估、簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議、騰空房屋等。在征收期限內(nèi)，按照征收相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。按照本協(xié)議約定，及時(shí)領(lǐng)取征收補(bǔ)償款，并辦理相關(guān)手續(xù)。三、征收補(bǔ)償及支付方式（一）征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，結(jié)合本征收項(xiàng)目實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定乙方的征收補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)如下：1.貨幣補(bǔ)償房屋補(bǔ)償款：經(jīng)具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，乙方房屋市場價(jià)值為[X]元/平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：根據(jù)附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值，附屬設(shè)施補(bǔ)償款共計(jì)[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度經(jīng)營凈利潤及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)[X]元。貨幣補(bǔ)償款總計(jì)：[房屋補(bǔ)償款+附屬設(shè)施補(bǔ)償款+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）]=[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換甲方提供位于[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]。雙方按照被征收房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值差價(jià)進(jìn)行結(jié)算。被征收房屋市場價(jià)值為[X]元/平方米，建筑面積為[X]平方米，市場價(jià)值共計(jì)[X]元；產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值為[X]元/平方米，建筑面積為[X]平方米，市場價(jià)值共計(jì)[X]元。差價(jià)為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場價(jià)值被征收房屋市場價(jià)值]=[X]元。若差價(jià)為正數(shù)，乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照[X]元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，乙方房屋建筑面積為[X]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，按照[X]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營性用房）：根據(jù)乙方上一年度經(jīng)營凈利潤及相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)[X]元。（二）支付方式1.貨幣補(bǔ)償支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付征收補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余征收補(bǔ)償款，即[X]元。2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照雙方結(jié)算差價(jià)情況支付相應(yīng)款項(xiàng)（如乙方需支付差價(jià)，則支付差價(jià)金額；如甲方需支付差價(jià)，則支付差價(jià)金額）。在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付乙方前，甲方應(yīng)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。乙方在辦理交房手續(xù)時(shí)，與甲方結(jié)清剩余款項(xiàng)（如有）。四、房屋騰空及交付（一）騰空期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付甲方。如乙方因特殊原因需要延長騰空期限，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可延長，但延長時(shí)間不得超過[X]日。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好、整潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的物品應(yīng)全部清空，不得留存任何物品。乙方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)資料一并交付甲方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期征收補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照法定程序進(jìn)行征收工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在征收過程中存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方合法權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時(shí)乙方應(yīng)按照征收補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方提供虛假房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致甲方作出錯(cuò)誤決策或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方在征收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變部分價(jià)值的[X]倍向甲方支付違約金。4.若乙方在本協(xié)議履行過程中存在其他違約行為，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效及變更1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本協(xié)議