租房合同4方協(xié)議書

租房合同4方協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________丙方（居間方）：公司名稱：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________丁方（擔(dān)保方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________鑒于甲方擁有房屋一套，愿意出租；乙方希望承租該房屋；丙方作為居間方提供相關(guān)居間服務(wù)；丁方愿意為乙方履行本合同提供擔(dān)保，經(jīng)四方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況，由四方在本合同附件中詳細(xì)說明。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如押一付三]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、居間服務(wù)1.丙方為甲乙雙方提供居間服務(wù)，促成雙方達(dá)成房屋租賃交易。2.甲方和乙方應(yīng)分別向丙方支付居間服務(wù)費(fèi)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)支付給丙方。六、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該房屋，必須提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)；轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金和押金，并承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用。3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.丙方有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)。2.丙方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋及相關(guān)信息，積極促成雙方交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露雙方隱私。（四）丁方權(quán)利與義務(wù)1.丁方有權(quán)了解乙方的租賃情況及履行合同情況。2.丁方作為乙方履行本合同的擔(dān)保人，對乙方在本合同項下的所有義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，丁方應(yīng)在接到甲方書面通知后[X]日內(nèi)代為履行或承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.經(jīng)四方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用累計超過[X]天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、費(fèi)用及違約金。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行，四方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；若乙方擅自改變房屋用途、裝修改造房屋或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付租金總額[X]%的違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)，應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并按照居間服務(wù)費(fèi)總額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。4.若丁方未按照本合同約定承擔(dān)保證責(zé)任，應(yīng)按照乙方未履行義務(wù)金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，四方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，四方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式四份，甲乙丙丁四方各執(zhí)一份，自四方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日丙方（