租房合同協(xié)議書租房退稅

租房合同協(xié)議書租房退稅

租房合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有租房需求，甲方愿意將其房屋出租給乙方使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方居住使用。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。如乙方續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如押一付三、每月支付等]，乙方應(yīng)在[每次支付租金的具體日期]前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、網(wǎng)絡(luò)、電視等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納各項費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)，確保乙方正常使用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。3.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋內(nèi)，但在緊急情況下（如發(fā)生火災(zāi)、漏水等危及房屋安全或人身安全的情況）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金和押金，以及承擔(dān)各項使用費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或合同解除時恢復(fù)原狀或按照甲方要求處理。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得干擾鄰里正常生活。六、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致房屋損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互相不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常居住使用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還剩余租金和押金，并賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費(fèi)用等。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________日期：[簽訂日期]關(guān)于租房退稅說明：1.乙方因本租賃合同符合國家相關(guān)租房退稅政策而產(chǎn)生的退稅權(quán)益歸乙方所有。若因退稅事宜需要甲方協(xié)助提供相關(guān)證明材料（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同等），甲方應(yīng)積極配合，在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)提供所需材料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理租房退稅手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金