合同更名房屋交易協(xié)議書

合同更名房屋交易協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]就位于[房屋具體地址，包括小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：__________），現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將該房屋合同更名轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、交易價格及付款方式1.雙方商定該房屋的交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理合同更名手續(xù)前，乙方應(yīng)將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、合同更名手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理該房屋的合同更名手續(xù)，包括但不限于與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)、提供必要的文件資料等。在乙方支付全部購房款后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，促使開發(fā)商同意并完成將《商品房買賣合同》中的買受人由甲方變更為乙方的手續(xù)。2.辦理合同更名手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，由______方承擔（明確約定由甲方或乙方承擔費用）。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致費用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商費用分擔事宜。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。-保證對該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常辦理合同更名手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照交易價格的______%向乙方支付違約金。-向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等信息。-在合同更名手續(xù)辦理完成前，妥善保管該房屋相關(guān)的文件資料，并在手續(xù)辦理過程中積極配合乙方及開發(fā)商的要求。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理合同更名手續(xù)，并在手續(xù)完成后取得該房屋的合法權(quán)益。-按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。-在合同更名手續(xù)辦理過程中，積極配合甲方及開發(fā)商的工作，提供必要的文件資料。四、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц督灰變r格______%的違約金。如違約金不足以彌補對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)賠償對方因此造成的全部損失。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____