店面轉讓租賃合同協(xié)議書

店面轉讓租賃合同協(xié)議書

甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________（店面具體地址）的店面（以下簡稱“該店面”），現(xiàn)甲方有意將該店面轉讓給乙方并出租給乙方使用，經雙方友好協(xié)商，就店面轉讓及租賃事宜達成如下協(xié)議：一、店面轉讓事宜1.甲方將該店面的現(xiàn)有裝修、設備及經營的相關權利等一并轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內，向甲方支付轉讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金；在甲方完成店面交接且乙方確認無異議后______日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣______元（大寫______元整）。3.甲方應確保對轉讓的店面及相關設備、物品等擁有合法的處分權，不存在任何抵押、查封等權利受限的情況。若因甲方原因導致乙方無法正常受讓店面或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。二、店面租賃事宜1.租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還店面。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租金及支付方式：-租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。-乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金。乙方應按照先支付租金后使用店面的原則履行支付義務。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或協(xié)議解除后，在乙方結清所有費用且店面無損壞的情況下，甲方應無息退還押金給乙方。三、雙方的權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協(xié)議約定收取店面轉讓款及租金、押金等費用。-甲方應在本協(xié)議簽訂后的______日內，將店面及相關設備、物品等交付給乙方，并確保交付時店面及設備、物品能正常使用。-甲方應協(xié)助乙方辦理與店面經營相關的證照變更等手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)產生的相關費用由______方承擔。-在租賃期間，甲方應保證乙方對店面的正常使用，不得干擾乙方的正常經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店面，甲方應按照租金標準向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權利與義務-乙方有權按照本協(xié)議約定使用店面進行合法經營活動。-乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付店面轉讓款、租金、押金等費用。若乙方逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。-乙方應合理使用店面及相關設備、物品，不得擅自改變店面結構或損壞設備、物品。如因乙方原因造成店面或設備、物品損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得將店面轉租給第三方。-在租賃期間，乙方應自行承擔店面的水電費、物業(yè)費、稅費等經營過程中產生的各項費用。四、店面交接1.甲方應在交接時向乙方提供店面的相關物品清單，雙方共同對店面的裝修、設備、物品等進行清點確認，并辦理書面交接手續(xù)。2.交接完成后，店面的風險及責任自交接日起轉移至乙方。乙方應承擔交接日后店面的一切費用及責任，包括但不限于維修、保養(yǎng)、安全等方面的責任。五、協(xié)議的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素導致店面無法繼續(xù)使用或本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。雙方應協(xié)商處理善后事宜，按照實際使用情況結算租金及相關費用。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或轉讓款等費用超過______日，或擅自改變店面結構、損壞設備物品等嚴重影響店面正常使用，或擅自轉租店面等，甲方有權解除本協(xié)議，收回店面，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付店面或干擾乙方正常經營活動，導致乙方無法正常使用店面達到______日以上的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的轉讓款、租金及押金等費用，同時甲方應按照轉讓款及剩余租賃期限租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應繼續(xù)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導致另一方采取法律手段維護自身權益的，違約方應承擔另一方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議