農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、院落基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村院落位于______________________（具體地址），占地面積為______平方米，房屋建筑面積為______平方米，院落內(nèi)包含______間正房、______間廂房等建筑物及附屬設(shè)施（具體附屬設(shè)施見附件清單）。2.該農(nóng)村院落土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地使用證號為______________________。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該農(nóng)村院落轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）；在辦理完院落相關(guān)交接手續(xù)后______日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元整（大寫：______元整）一次性支付給甲方。三、交付時間及交付方式1.甲方應(yīng)在收到定金之日起______日內(nèi)，將農(nóng)村院落及附屬設(shè)施騰空，并確保院落及附屬設(shè)施保持正常使用狀態(tài)。2.甲乙雙方應(yīng)在______年______月______日共同對農(nóng)村院落及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供院落相關(guān)的權(quán)屬證明文件、宅基地使用證等資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)變更手續(xù)（如有）。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取院落轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對所轉(zhuǎn)讓的農(nóng)村院落擁有完全處分權(quán)，保證該院落未設(shè)定抵押、擔(dān)保等任何權(quán)利負擔(dān)，不存在任何糾紛或爭議。3.甲方應(yīng)如實向乙方告知院落的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、土地性質(zhì)、周邊環(huán)境等信息。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與院落相關(guān)的變更登記手續(xù)（如有），因辦理手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。5.交付院落之前，甲方應(yīng)負責(zé)處理好與該院落有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保乙方接收院落后不會因此受到任何影響。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付農(nóng)村院落及附屬設(shè)施，并享有對該院落的占有、使用、收益等權(quán)利。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。3.乙方接收院落后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變院落的土地性質(zhì)和用途。4.乙方應(yīng)負責(zé)對接收后的院落進行合理維護和管理，如因乙方原因造成院落及附屬設(shè)施損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付院落及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的______%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的院落及附屬設(shè)施不符合本合同約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)及時修復(fù)或整改，如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議